新盘市场气氛升温，发展商积极部署新一轮推盘大计。太古地产计划今年推售3个香港项目，包括柴湾海德园、深水湾道6号洋房及黄竹坑站上盖港岛南岸第4期海盈山，涉及单位数目合共约1,652伙。

▲太古杜伟业表示，中长期而言，香港住宅需求依然坚稳。

太古地产董事—住宅业务杜伟业表示，集团于2022年3月宣布未来10年投资1,000亿于核心市场，当中200亿将投资包括香港、内地及东南亚的住宅项目，截至去年8月住宅投资额已达100亿，包括今年重点项目海德园。

他又说，项目已获发预售楼花同意书，售楼说明书及展销厅已接近完成，最快下季推售，将按照项目本身优势、太古品牌效应及市况，考虑定价策略，有信心会受到市场欢迎。

海德园部署下季推

海德园分两期发展，包括3座住宅大楼，合共提供850伙单位，当中第1期提供592伙单位，第2期提供258伙。整个项目标准户设848伙，面积约400至1,400方呎，涵盖1房至4房间隔，主打2房及3房单位，分别提供479伙及259伙，项目同时设有2伙特色户。

深水湾道6号超级豪宅项目，提供2座独立洋房，面积分别约10,000方呎及5,000方呎，现正进行内部装修工程，预计今年落成。杜伟业表示，在豪宅市场强劲需求下，预计可吸引全球高资产淨值人士。

集团与嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山，其中4A期涉及432伙，现时已售出约155伙，全新4B期则提供368伙单位。

湾仔地拟建160伙

至于2022年6月以超过19.62亿投得的湾仔皇后大道东269号住宅用地，构思中将兴建提供约160个住宅单位的物业，正准备申请预售楼花。

今年集团亦部署推售3个香港以外项目，包括上海陆家嘴“太古源 源邸”、泰国无线电路项目及印尼雅加达Savyavasa，连同香港项目在内，涉及单位数目逾2,800伙，总楼面面积近530万方呎。

杜伟业表示，中长期而言，相信香港住宅需求依然坚稳，尤其是优质住宅项目；内地一线城市的住宅市场，短期内维持强劲；东南亚的城市化发展及中产阶级增长，令优质住宅发展潜力巨大。

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