新世界（017）旗下北角大型历史活化豪宅项目皇都短短三日售出4伙大宅，合共套现逾1.66亿元，平均呎价逾3.45万元，不排除短期内再加推新单位招标；另外，项目逾8万方呎基座正式命名为STATE THEATRE by K11，即睇项目平面图、户型分布及周边配套。
新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，基座商场STATE THEATRE by K11由K11作零售顾问，为K11集团于港岛区首个协助管理的商场，将于2027年开始启用，楼高4层，楼面面积逾8万方呎。
何家欣指，皇都开放示范单位约1星期，每日预约参观名额爆满，至今已4度加推，不排除短期内再第5度加推招标单位回应买家。此外，项目的1房至2房单位亦接获不少查询，不乏准买家有兴趣购入单位自用及投资，故会提速部署推出27楼以下Signature Zone的单位。
新世界发展营业及市务（特别项目）部助理总经理陈冬阳指出，皇都短短三日即成功火速标售4伙大宅，合共套现逾1.66亿元，平均呎价逾3.45万元。昨日新标售31楼A2室，3房1套连储物室间隔，面积886方呎，连同1个车位，售价3,013.8万元，呎价34,016元。
新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理杨境豪指，预约参观情况理想，故于昨晚加推2伙于周五起招标，分别为28楼A1室，面积1,079方呎，属3房1套连储物室间隔，以及35楼A2室，同属3房1套连储物室间隔，面积886方呎。
设业主提名优惠
销售安排显示，是次推出12伙分布于29至32楼，面积834至1,522方呎，招标日期由本周六起至今年2月底。新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，由于市场上对项目1房及2房单位有兴趣，每一个成功购入单位的买家，可提供3个名额，于日后以价单方式推售时可额外获1%折扣及优先拣楼。买家可获送赠HKGTA Town Club 3年会籍， 价值约24.888万至48.888万。
何家欣续称，项目上周开放示范单位供预约参观，每日均爆满，睇楼包括本地富豪、资深投资者，亦有内地客，料内地客佔约一半。
新世界发展营业及市务（特别项目）部助理总经理陈冬阳表示，是次招标提供2种建期付款，其中一个付楼价5%，提前成交可享7%回赠；另一种付款首期付10%，同样提前成交可获7%回赠，另有4.25%代缴印花税优惠。
皇都户型涵盖一至四房 最小306呎
整个北角皇都发展项目由3座建筑物组成，包括住宅大楼及零售、办公室及被列为一级历史建筑的皇都戏院。住宅部分将分为Victoria Zone及Signature Zone两个区域，其中Victoria Zone为27楼以上的单位，大部分拥有维港烟花景观，将包含24伙特色户，包括16伙三房及8伙四房户型，实用面积834至1,522方呎。
整个项目户型涵盖一至四房，实用面积由306至1,522方呎。一房实用面积343至362方呎，佔125伙；两房实用面积416至621方呎，佔228伙；三房实用面积726至1,079平方呎，佔20伙；四房实用面积1,246至1,522方呎，佔7伙，另设8伙特色户，实用面积306至1,522方呎。
全盘面积最细单位为6楼B9室，实用面积306方呎，一房间隔连88方呎平台。至于最大的单位为35楼A1室，实用面积1,522方呎，四房两套间隔连934方呎天台，亦属项目唯一的一伙天台特色单位。
皇都基本资料︰
发展项目名称 皇都
地址 北角英皇道283号
座数 1座
单位数目 388伙
户型 1房至4房
实用面积 306至1,522平方呎
预计关键日期 2026年12月31日
发展商 新世界
示范单位地址 鰂鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King's Road 6楼
皇都布局及户型平面图︰
▲“维港六大珍藏之作”位于Victoria Zone，提供24伙。
皇都户型分布︰
户型 实用面积 (平方呎) 单位数目
1房 343至362 125
2房 416至621 228
3房 726至1,079 20
4房 1,246或1,522 7
特色户 306至1,522 8
单位总数 388
项目基座设四层（地下至3楼）零售楼面；5楼为住客会所，面积13,097方呎；住宅由6楼至最高35楼；而办公室则由8楼起至最高26楼，设16层。至于最瞩目的皇都戏院部份，共有6层，邻近英皇道。
皇都周边配套、交通及景观
皇都邻近巴士站、港铁炮台山站及电车站。项目亦邻近多个大型公园及商场，包括维多利亚公园、东岸公园、铜锣湾崇光百货及希慎广场等。
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