高雄大社区观音山上一栋荒废近20年的未完工渡假会馆“汇智龙城”，7日执行署高雄分署宣布开放竞标，底价2.2亿元（新台币，下同），然而此地错综复杂，更是汇智公司李姓负责人欠税而遭查封的，多重原因下，房产专家直言，大机率成为“万年流标”标的。

▲大社区观音山鬼城“汇智龙城”已废弃近20年，如今以2.2亿元法拍，但房产专家直言恐会“万年流标”。(图／Google Map)

汇智公司李姓负责人在将近20年前，宣称要在台盖15间豪华会馆，以年息23.5%吸引2700多名投资客，违法吸金高达20多亿元，此外还被查出欠税超过千万元，法拍财产后仍不足658万元，遭检方法办后，汇智龙城尚未完工就遭到查封。

该地坪数1720坪、建坪2469坪，地上12层建物裡，规画游泳池、大型餐厅、电影厅等设施。事实上，早在前年，该案就曾拍卖过一次，当时底价为4亿3300万元，但乏人问津，数度流标，此次可说是直接5折拍卖。

根据《ET新闻云》报导，房产专家陈慧瑜指出，该建筑物除了尚未完工外，还有违法改建、未支付工程款等纠纷，周遭又缺乏吸引人的景点，更曾在2022年11月有男子陈尸于此，被贴上“凶宅”标签，导致投资人认为风险过大，不敢下手，直言大机率成为“万年流标”标的。

来源：中时新闻网