发展局公布，局长甯汉豪今日下午4时30分公布今季、即今年1至3月的卖地计划，亦是2024/25财政年度最后一季卖地计划。过去卖地等收入是库房主要来源，惟近年卖地成绩骤降，受到市场关注。

2024年香港全年（1月至12月）政府合共推出共3幅住宅官地，除了位于柴湾祥民道用作私人兴建资助出售房屋的住宅地流标，政府仅成功批出2幅“蚊型”住宅地，对比去年5幅减少3幅，合共卖地收入为16.4亿元。若连同两幅电动车充电站地皮计，4幅官地卖地收入合共涉资约17.42亿元，创政府2011/12年度主动推地以来新低纪录，连同补地价等收入，估计政府2024年全年土地收入约83.12亿，对比2023年全年约332亿，大跌75%。

去年政府批出最贵价地皮金额涉及10.21亿，是华懋于10月29日力压5财团投得的沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界（沙田市地段第625号）住宅地，以可建总楼面约30.4万方呎计，每呎楼面地价约3,357元，虽然属市场估值范围内，但地价对比同区3个月前跌价约15%。

▲去年政府批出最贵价地皮金额涉及10.21亿，是华懋于10月29日力压5财团投得的沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界（沙田市地段第625号）住宅地。

而首幅批出住宅地为沙田小沥源源顺围（沙田市地段第623号），由新地于7月17日以6.19亿击败10财团夺得，以可建总楼面约15.66万方呎计，每方呎楼面地价约3,952元，符合市场预期。

2024年内，政府亦批出2个电动车充电站地皮，涉及总收入约1.02亿，分别为九龙湾启福道第8号、沙田火炭山尾街沙田市地段第646号地皮，均由中石化（香港）于6月、7月投得，租期为12年。

值得留意的是，回顾年内并未有推出商业地招标，即使推出住宅地仍以“蚊型”地皮为主，同时亦有1幅卖地表地皮以流标收场，为柴湾祥民道乐建居用地（柴湾内地段第185号），于今年7月截标时仅收1份标书，惟其地价标金未达到政府就该用地所定底价，所以该标书不获接纳，遭遇“滑铁卢”。

地价收入曾连续4年破千亿 

翻查自2016/17年度起的数据，政府从地价得来的收入曾连续4年破千亿元，其中2017/18年度，更高达1648亿元。但随疫情及市道下滑，其后有关地价收入回落，于2022/23年度只有约699亿元，到2023/24年度再跌至约195亿元。

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