住宅租赁市场保持活跃，尤其是新晋屋苑。中原高级分行经理郑志远表示，大埔白石角嘉熙10座中层C室，面积459方呎，2房间隔，放租时开价每月约1.9万，议价后以每月1.88万租出，呎租约41元。

租客为内地专才，因决定留港发展，所以租入单位自住。据悉，业主于2018年以869万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约2.6厘。

Silicon Hill月租1.58万

中原分行副分区营业经理徐家伦表示，同区Silicon Hill 3座低层B2室，单位面积405方呎，2房间隔，议价后以每月1.58万租出，呎租约39元。租客为区内客，见租金合理，决定租入自用。业主于2022年以约733万购入，租金回报率约2.6厘。

扬海呎租约54元

利嘉阁分行首席联席董事池沅澂表示，黄竹坑站扬海1B座低层D室，单位面积约481方呎，采2房间隔，单位原以每月2.8万放租，议价后以每月2.6万租出，呎租约54元，属合理水平。租客为外区客，业主于2021年以约1492.3万一手买入单位，按上述租金计算，租金回报率约2.1厘。

中原分行分区营业经理姚文龙表示，西环EIGHT SOUTH LANE低层E室，单位面积283方呎，放租时开价每月2.05万，最新以每月1.9万租出，呎租67元。业主于2014年以560万购入，租金回报率逾4厘。

祥益区域董事黄庆德表示，屯门御海湾2座低层G室，单位面积297方呎，单位原以每月1.35万放租，议价后获两名韩籍空姐以每月1.25万合租，呎租约42.1元。

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