新地启德“地王级”新盘项目天玺．天昨次轮销售再开红盘，即日沽清238伙。发展商随即加推149伙，折实入场约509万元，折实平均呎价22,808元，部分单位提价2%至3%，最快于周末再展开新一轮销售。

新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天于次轮销售当日售出全数单位，项目至今累售超过460伙，套现超过40亿元。

雷霆：考虑市况及项目条件 加幅合理

新加推价单中有部分单位提价2%至3%。雷霆指，定价一向考虑市况及项目条件，认为提价幅度合理。减息周期开始，预期4季楼市复苏步伐加快，元朗站The YOHO Hub II于明晚亦会展开新一轮销售，集团可谓是继续“推盘停不了”。

新地代理总经理胡致远表示，新价单提供开放式到3房1套，属首次以价单形式推出3房1套户型单位。单位面积236至692方呎，设24伙开放式、58伙1房、59伙2房及8伙3房。

折实售价约509.55万至1,890.69万，折实呎价约18,826至27,561元。折实平均呎价约22,808元，对比上一批单位折实平均呎价约22,223元高出2.6%。

不排除调整现有价单未售单位定价

胡致远称，将视乎未来几日的市场反应决定加推部署，亦不排除近日会调整现有价单未售出单位的定价。

昨日次轮销售中A1及A2两个大手组别共录逾80宗成交，其中需购买6至8间的A1组录5组买家，斥资约4,000万至逾5,000万元，其中有买家连购6伙开放式收租，亦有部分打算将其中2至3伙自用。

而A2组共录16组买家，各购入3伙，斥资约2,000万至2,600万元；其后拣楼的B组中亦不乏买家购入2伙。次轮销售客源跟首轮稍有不同，港岛区买家比例有所提升至约10%。

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