台南市住宅价格指数持续看涨，台南市地政局4日公布4月指数，较去年同期上涨8.82％，较今年3月成长0.99％。台南市今年前4个月住宅价格共涨2.88％、平均交易量下跌2.06％，自2012年8月至今年4月，全市平均涨幅达160％。台南市地政局认为，全市整体房市呈现稳定微幅成长。

▲台南市住宅价格指数持续看涨（示意图:shutterstock/达志）

台南房市居高不下，去年“中央”公布的“新青安房贷”又为房市冲高买气，近日各家预售屋建案搭配网红拍摄广告雨后春笋出现，台南市地政局日前出面呼吁消费者谨慎评估。

台南市公布4月住宅价格指数，大厦价格为150.20，透天住宅价格指数136.95，与前期相较，大厦价格涨幅高于透天住宅价格，平均较前期与去年同期呈现上涨趋势，

在交易量方面，台南市4月交易量前3名分别为永康区（312栋）、安平区（305栋）以及东区（280栋）。台南市地政局统计，除归仁区、南区、东区、中西区外，其馀行政区交易量月变动率皆呈现负成长，全市交易量较3月减少16.10％。

台南市地政局解释，台南市的购屋需求仍以自住为主，全市各区每月交易量因不同因素涨跌，惟2月通常因过年因素，交易量大幅下滑，台南市今年前4个月的平均交易量也因此下跌2.06％。

台南市2012年8月至今年4月，11年多来的平均住宅价格指数一路上扬，涨幅达160％。

台南市地政局长陈淑美表示，今年在市场刚性需求仍稳定支撑下，台南市住宅价格指数微幅上涨，4月交易量虽较3月下跌，整体买卖栋数仍较去年同期增加35.19％，买气持续加温，未来应注意市场需求是否带来支撑。

台南市涨幅最高的前3个行政区依次为善化区、归仁区以及仁德区，显示在重大开发计画的加持下，区域房市需求热络。

来源：中时新闻网