深圳推共有产权房,5折买楼惠及港人

2023-01-19 16:33

内地楼市近年不振,政府出招救市。

▲内地楼市近年不振,政府出招救市。

内地楼市积弱,救市政策频出台。 深圳推内地版居屋可用5折买楼,港人亦受惠买平楼。 深圳市住建局发布四份与保障性质住房相关征求意见文件,其中涉及共有产权住房的文件引起广泛关注,当中港、澳及台湾居民可作为其深圳家人的共同申请人参与申请,不受户籍限制。 申请主要以家庭为单位,售价约市价5折,个人产权份额最低为五成,设五年禁售期,期内只能卖回政府,五年后可自由买卖,代持机构有优先购买权,作价为买入价加利息,可谓只赚不赔的优惠。

所谓“共有产权”,即地方政府及买家各占房屋一定比例的产权,该模式主要面向有购房刚需要的中低收入家庭,附合条件的人士能以个人名义申请,该类住房会限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。 早于2017年底,北京市便已推出共有产权住房项目。

不限户籍包括澳台居民

对于最受关注的售价方面,文件指,共有产权住房会按照土地出让时市场参考价格的约50%厘定; 购房人产权份额按项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上至少为50%。

文件提到,签订买卖合同满五年的购房人,可向符合条件的对象转让或向代持机构申请收购个人产权份额,而签订买卖合同未够五年者,在退出时只能申请收购个人产权份额,作价以买入价计算。

有媒体援引广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,现时深圳住房类型包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权,目的是围绕新市民、年轻人、无房户、中低收入人群建立有租有买、价格低廉以及门槛较低的公共住房体系。

面积大小按家庭人口厘定

5折买楼的计划中,规定该类住房的面积标准,3人以下家庭或单身居民(三十五周岁未结婚及六十周岁以上单身人士)配售建筑面积约为65平方米,而4人以上家庭配售建筑面积约为85平方米。 家庭人口数按照申请人和共同申请人总人数予以确定。 一旦申请人自愿认购低于其家庭人口数所对应面积的住房,则低于面积标准的部分不予补偿。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。