香港发展局今日（28日）宣布，从两方面扩大土地契约修订标准金额补地价的安排。第一，恒常化为一九八七年前落成工业大厦重建而设的安排，并扩展至特殊工业用途工厦。第二，推出适用于新发展区以外新界农地的试行计划。

▲发展局今日公布北部都会区“加强版传统新市镇发展模式。”

发展局发言人表示，“标准金额安排为在逐个个案估价的传统机制以外提供另一选项，旨在为补地价提供确定性，从而精简发展程序和加快发展。自过去两年先以先导计划形式套用于旧工厦重建，然后扩展至‘加强版传统新市镇发展模式’的新发展区项目，安排获得业界和专业团体肯定和支持。除了恒常化有关工厦的安排外，亦将惠及新发展区以外的发展项目。”

适用范围扩至产业及私营社福设施

另外，当局亦公布“加强版传统新市镇发展模式”，旨在善用市场力量为“北部都会区”提速和带来更整全发展。“加强版模式”目前适用于古洞北／粉岭北及洪水桥／厦村新发展区。对于规划作私人发展的土地，政府可容许土地业权人在符合条件下申请原址换地发展，免却政府收回、清理和平整土地以及日后土地招标工作。原址换地适用范围将由私人住宅及商业发展扩展至包括产业用地及私营社会或福利设施用地。

换地申请人需已拥有9成发展用地

具体可供申请的用地将由政府按政策考虑指定；如果换地申请人已拥有指定发展用地内九成或以上的私人土地，政府会考虑收回余下的少数第三方土地，并批予申请人作统一发展，以促成更多布局完整的换地申请；为了加快提供公共设施以服务新发展区居民，在若干情况下，政府可透过扣减地价，要求换地申请人建造相关设施。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。