惠州上月新盘成交少26%,业界称买家入市审慎,对后市缺信心

2023-11-26 11:59

中央推出刺激楼市措施,对大湾区多个城市均起刺激作用,惟惠州在新政推出下,交投未有明显刺激,上月份惠州新盘录得3,424宗成交,较9月份减少约26%。有业界人士表示,虽然新政推出,但惠州买家入市仍趋审慎,主要原因为开发商大幅减价,令市场对后市缺乏信心。

每方米造价按月跌逾7%

10月份国庆长假期未有明显带动惠州新盘成交,令上月新盘整体成交只有约3,424宗,较9月份约4,628宗,按月减少26%。 造价方面,惠州10月份新盘整体平均每方米约11,756元人民币(折合每方呎约1,181元港币),较今年9月份录得的新盘整体平均每方米约12,690元人民币(折合每方呎约1,275元港币),按月减少7.36%。

珊瑚有房湾区项目负责人刘华基表示,惠州市在刺激楼市政策出台后,加上有新盘降价促销,于10月初在国庆节长假期,市况有短暂较明显的回暖情况,但随着长假期结束后,于10月中旬起,楼市气氛下挫,令惠州无论在一手及二手市场,交投均出现跌幅。

到场看楼人次明显增加

二手市场情况亦相若,惠州10月份整体成交量约4,130宗,较9月份录得约5,434宗,按月减少约24%,整体成交价则见企稳,10月整体成交价每方米约10,356元人民币(折合每方呎约1,040元港币),较9月份整体成交价每方米约11,242元人民币(折合每方呎约1,044元港币),按月仅轻微减少0.4%。

港仁置业销售总监黎谊表示,市场备受关注的10月初国庆长假期,惠州楼市并没有显著升温,虽然有部分房企在国庆期间减价促销,吸引了购房者的关注,但多个售楼处现场数据反映,到场睇楼人次明显增加,但无论刚需买家,抑或换楼客,犹豫心态明显存在,入市信心仍相当谨慎,令惠州10月份新盘销售量未有上升。

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