香港6月18日最新二手成交总汇来啰！

首置客408万购盈丰园

祥益地产高级分行经理黄文乐表示，屯门盈丰园2座中层E室，实用面积367方呎，获区内首置客垂青，买家钟情单位装修企理，拥内园池景，原业主累减达82万，遂以408万购入上址自住，呎价11117元，属市价成交。 原业主于2014年以约266.8万购入单位，帐面获利约141.2万，持货9年，物业升值53%。

悦丽苑3房户525万易手

美联分行市务经理陈伟健表示，葵涌居屋悦丽苑C座高层04室，面积520方呎，属3房户，今年5月开价530万放盘，近日获上车客洽购，略减价5万，于自由市场以525万易手，呎价约10096元。 原业主为长情业主，于1978年9月以11.9万（居二市价）购入上址，计及补地价，仍然获利可观。

听涛雅苑2房户956万售

世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山听涛雅苑2座高层D室，面积733方呎，2房户，向东南望园景，放盘3个月，叫价980万，减价24万，获买家以956万承接，呎价13042元，原业主于2020年6月以955万上址，持货3年满SSD期松绑沽售，账面平手离场，属明赚暗蚀成交。

碧涛3房户790万承接

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田碧涛花园3期雅芝阁（2座） 低层D室，面积732方呎，3房间隔，向东南享园景，放盘3个月，原叫价850万，累减60万，减幅7.1%，获买家以790万承接，呎价10792元，原业主于2007年11月购入上址，作价338万，持货逾15年，帐面获利452万，期内单位升值1.3倍。

家庭客800万购都会駅

利嘉阁分行高级联席董事欧柏伦表示，将军澳都会駅7座中层B室，面积约503方呎，2房间隔，买家为家庭客，原本租住将军澳屋苑，转租为买，以约800万购入单位自住，呎价约15，905元，原业主于2007年以约283.8万购入上址，持货约16年，获利约516.2万，物业升值约1.8倍。

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