星岛申诉王|康城单位违规改动主力墙,疑似设计师现身开腔回应

2023-05-30 20:27

日出康城内屋苑首都单位改动主力墙事件,引起全城热议。连日来不少首都业主都在网上群组发文,表示担心大厦变危楼,甚至忧虑会冧楼。《星岛申诉王》直击违规改动主力墙的6座中层RB单位,发现至少有两名男子在屋内,其中一名开门的男子,与已删除所有社交平台及网站的设计公司负责设计师Adam Lai非常相似,另外亦访问到涉事单位的楼上住户陈先生以及邻户单位居民,看看他们对事件有何看法。

《星岛申诉王》今日随首都业主委员会前主席张先生到达涉事单位,其后有两名男子应门,其中一男子与负责该单位装修、曾在揭发事件的YouTube片中露面的“OooooLAB Interior Design”设计总监Adam Lai长相非常相似。

该男子开门后,一度以为拍门的张先生是政府部门职员,其后张生表明是代表业主群组了解事件后,该男子即说:“你代表谁啊?”,又指“因为现在已经进入了程序,另外就是建筑的相关部门已经正在过来处理”。其间男子一边想关门边说:“已经进入了些程序,所以我们不方便开门给你。”说罢便关上门,张生想再追问男子“贵姓时”,男子即说:“暂时都不方便透露。”其后有数名警员到单位外指要了解事件,警方向记者指,有住户报警指屋外怀疑有人“嘈交”、“好多嘈吵声”,接报到场了解,而随后又有屋宇署人员到场。

《星岛申诉王》下午派员到访涉事设计公司,位于观塘的办公室观察,发现公司没有开灯。记者向旁边公司的女接待员查询,对方表示设计公司一直正常营业,但今天就完全不见有任何人出入。

楼上业主:发出非一般装修噪音

《星岛申诉王》亦找到涉事单位楼上住户兼业主陈先生,他指楼下单位自去年11月起开始装修至今年4至5月才完工:“我不知道他们的装修这么久,大部分都是钻墙及扑石屎的声音,即是好嘈的声音,不是一般的装修声。”陈生表示事件发生后自觉“不幸”,笑言“住正喺佢楼上”,但最重要仍然是该单位如果证实改动主力墙,担心会影响大厦结构。

居住涉事单位邻户的何生亦坦言:“(这样做)好蠢,又蠢又衰!我觉得好不安全,不知道幢楼会不会有问题,幢楼冧了怎么办?”而另一位居于涉事单位同一座的业主萧小姐则希望大厦的客务处能更清晰向住户解释情况:“(管业公司)只是出了张通告劝单位(业主)不要乱改动,会不会真的有冧楼危机?到底影响到(其他业主)多少我们都不知道,当然是想知道清晰点。”

涉事单位业主传是地产代理

根据客务处最新通告指出,昨日屋宇署人员进入涉事单位后,证实该单位有违规改动,屋宇署人员已在单位内进行临时加固工程,以保护楼宇结构安全。

据市场资料显示,涉及的首都6座中层RB室,实用面积681平方呎,于去年8月以920万元(港元,下同)易手,有指由一名姓辜的地产代理购入,而他主力在九龙塘豪宅区工作。

屋宇署:最高刑罚监禁2年

《星岛申诉王》亦就今次事件向屋宇署查问,该署指,根据《建筑物条例》未经批准而进行建筑工程属严重罪行,最高刑罚为监禁2年及罚款港币 $40万;而若有关工程进行的方式导致或相当可能导致任何人受伤或财产损毁危险,即属犯罪,一经定罪可判监禁3年及罚款100万。

专家:大改动可致地台下陷

而香港工程师学会结构分部代表(工程师)苏启亮博士亦向《星岛申诉王》解释指,主力墙用作承受大厦的自身重量加风荷产生的耐力,是大厦一个非常重要的结构。而今次事件对于首都涉事大厦的影响,他指:“视乎拆的主力墙改动有几大,改动小就风险少,大的改动就会导致局部破坏、裂开,楼上楼下可能会有裂纹、地台下陷,严重者整幅主力墙倒塌,导致局部或整幢大厦的倒塌都有机会。”

大律师:边个去改动边个需要负责

至于居于涉事大厦的居民,在今次事件中又可否向业主或负责的装修公司以及设计师追讨呢?大律师陆伟雄解释:“究竟今次改动是业主自发改动,抑或业主都不知道?装修公司或人员私下自己去改动?边个去改动,边个便需要负责。”陆伟雄解释,若有单位业主因涉事单位主力墙被改动而令单位内部受影响,包括楼上单位有裂痕,或开始有结构问题,亦可向涉事业主追讨。

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