利嘉阁:香港第一季度二手居屋登记2173宗,创12年新高

2023-04-19 16:47

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,去年第五波疫情于香港肆虐,一度令楼市交投遇冷; 然而自白居二准买证于上年末悉数批出,加上年初先后有通关、撤销防疫措施及宽减印花税等消息相继出台,令积压多时的购买力瞬间涌现,二手居屋交投转趋炽热。

根据土地注册处最新数据显示,今年首季全港录得2173宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场),较去年第4季的1067宗按季急增1.04倍,继2021年第3季后首度再次突破2,000宗水平,并且打破近12年以来按季新高纪录; 至于期内成交总值录约98.13亿,较前季的48.37亿,按季同步攀升1.03倍,逼近百亿关口。

售价方面,首季二手居屋平均每宗售价约451.6万,较去年第4季的453.4万低约0.4%,跌至近22季新低。 不过,若独立按月份划分,1、2及3月份平均每宗二手居屋售价分别为437.8万、448.7万及464.4万,连续两个月分别录得2.5%及3.5%升幅,可见疫后市况转好,居屋售价亦已触底反弹。 此外,上季的登记亦有瞩目成交个案,当中以旺角富荣花园2座高层A室的登记金额最高,面积592方呎,以860万易手,呎价约14527元。

陈海潮指出,上车客一直密切关注市况变化,在一连串利好消息出炉后业主叫价变得进取,买家担心错失捞底良机而匆忙入市,成功激活首季二手居屋交投。 不过,一众发展商持续推出多个一手楼盘,争抢市场焦点; 加上不少白居二中签者或于首季顺利拣选心仪单位,配额不断减少,故此预料次季二手居屋交投量将于高位回落,下试1500宗水平; 至于平均售价则有望跟随楼市热潮稳步上扬。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。

相关阅读

热门文章