香港山顶天价豪宅地罕有供应,各财团纷出路探盘

2023-04-14 13:49

山顶住宅地新供应罕有,区内超级豪宅屋地有价有市,《星岛日报》日前独家披露,由马来西亚“锡矿大王”陆佑家族持有马己仙峡道豪宅屋地以50亿易手,造价创香港屋地第三高,每呎售价逾10万。 有业内人士指,上述项目地盘面积大,属市场罕有供应,吸引各路财团出路探盘,仅仅放售2个月即沽出,市场形容这次地价属“笋价”,亦反映目前豪宅市况。

山顶豪宅

▲马己仙峡道豪宅屋地以50亿易手,具潜力重建为超级豪宅。

华坊咨询评估资深董事梁沛泓形容,这次地价市场“笋价”,亦反应目前豪宅市况,由于现时整体经济前景未明,豪宅市场仍需要时间复苏。 另外,上述项目发展规模大,属市场极为罕有的新供应,而且位处山顶,隐私度极高,可享全维港海景,极具重建价值,料日后将会重建为超级豪宅,届时每方呎可售20万起。

普缙总监(估值及咨询)李隽杰指,成交价某程度上反映超贵重物业不太受经济等因素影响。 地盘位于马己仙峡道高位,享有无敌维港景观,同时具有极高重建价值,视乎业主考量,可以度身打造超级豪宅,认为超贵重物业不能够单靠呎价去厘定投资价值。

造价创屋地第3高

由马来西亚“锡矿大王”陆佑家族持有逾70年的马己仙峡道30至38号豪宅,市场消息透露,项目以50亿易手,造价创香港有史以来屋地第三贵,每呎楼面呎价约10.42万。 上述项目占地面积约66650方呎,可建总楼面约4.8万方呎。

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