“锡矿大王”陆佑家族沽货,山顶屋地50亿港元易手

2023-04-13 09:28

星岛头条网获悉,山顶超级豪宅地新录大额成交,月前区内1幅贵重地皮罕有放售,令财团趋之若鹜,在两地全面通关不足3个月,山顶随即录大手成交,由陆佑家族持有逾70年的山顶马己仙峡道屋地,刚获财团以50亿购入,造价属有史以来香港屋地第三高,平均楼面呎价逾10万,业内人士称,该项目极具重建价值,料重建成超级洋房。 

豪宅

▲“锡矿大王”陆佑家族沽售马己仙峡道30至38号豪宅,刚以50亿成交。

市场消息透露,由马来西亚“锡矿大王”陆佑家族持有马己仙峡道30至38号豪宅,于今年2月委托测量师行进行放售,项目佔地面积约66650方呎,为山顶区珍罕的大型地皮,意向价50亿至60亿,随即吸引多家财团洽商,最终在不足3个月内,已落实新买家,项目刚以50亿易手,成为瞩目的大手买卖。知情人士续说,该项交易以买卖公司形式易手,新买家得以节省厘印费,项目极具重建价值,重建总楼面约4.8万方呎,以易手价计算,每呎楼面价约10.42万。新买家看中该项目位处山项,私隐度极高,而且享维港全海景,极之吸引。

2月委测量师行进行放售

该项目造价亦属有史以来屋地第三高,多年来,市场录瞩目的屋地成交,包括2018年,华润置地向周寿臣家族后人购入寿山村道39号屋地,作价逾59亿,至今仍是香港历来最贵造价私人屋地,楼面呎价达8.6万,则创南区内新高。

于2015年,“重庆李嘉诚”张松桥向何东后人购入山顶何东花园,作价51亿,至今造价仍然是屋地第3高,佔地12.4万呎的何东花园,重建楼面约6.2万方呎,张松桥随后将之重建2幢超级洋房,每幢约3万方呎,每幢出售价逾30多亿。业内人士预料,马己仙峡道屋地很适合重建大型豪宅,因应超级富豪喜好,预期新买家极大机会将物业,重建为2幢超级洋房,每幢约2.4万方呎,吸引超级富豪进驻,由于传统地皮豪宅供不应求,多年来价格一直保持硬淨,近年来,山顶以至南区等传统豪宅,新盘造价屡创新高,未受市况低沉所衝击。

山顶何东花园作价51亿瞩目

市场人士指,陆佑家族持有物业逾70年,并曾于50年代将物业重建,及后大部分单位出租,据说,亦有家族成员曾在此居住,今番沽售料获利可观。

除了私人豪宅地皮外,政府卖地表曾有多幅港岛区地皮以高价批出,最瞩目为九龙仓于2020年12月豪掷120亿投得山顶文辉道2、4、6及8号豪宅地,当时每方呎楼面地价约46272元,至于文辉道9及11号地皮,亦于2021年2月由九龙仓为首财团以72.5亿夺标,以可建楼面约14.5万方呎计,每呎地价50010元。

另外,港岛大坑道135号地皮,由中信泰富于2019年12月以32亿投得,当时每方呎楼面地价约24836元。

爪哇控股去年亦斥资11.881818亿投得浅水湾南湾道豪宅地,当时每方呎楼面地价达62352元,呎价更打破全港卖地史纪录,一举登上呎价最贵地王宝座;其后该公司于同年底引入汉国置业共同发展。

陆佑一生传奇  著名实业家 港大标志建筑以他命名

陆佑有“锡矿大王”之称,是著名实业家及金融家,在东南亚华人企业中享有“四大天王”的美誉,与“万金油大王”胡文虎等齐名,他的事业遍布星马及东南亚各地。

他生于1846年,于广东江门鹤山雅瑶镇黄洞村出生,家贫,年少时到新会陆姓财主家中当童工,后来改姓陆,年仅13岁时移民新加坡,在烟庄充当杂役,靠克勤克俭储蓄99元,经营杂货生意,后来涉足橡胶、椰子、咖啡、水泥及开发锡矿,一生传奇,除了在商场表现出色,亦是慈善家,他曾为香港大学医科生和工科生设立奖学金,现时,大学校园内的陆佑堂,就是以他的名字而命名。

陆佑幼子陆运涛,最为港人熟悉,他是著名电影制片人,亦是国泰、永华电影和懋业(电懋)创办人,陆运涛主持电懋期间,曾邀请名作家张爱玲撰写近十个剧本。

陆本人亦多才多艺,摄影技巧高超,可惜英华早逝,陆运涛于1964年死于空难,享年49岁,电懋则由其妹夫朱国良继承,1965年将电懋改组为国泰机构,曾在电影界举足轻重。

儿子陆运涛电影界名人

陆佑家族在港亦持有不少物业,至于马己仙峡道30至38号,话说在二战期间,曾由日军所霸佔,在该地盘建造“忠灵塔”,纪念战死的日本官兵,该塔原打算建至80米高,并于1942动土,数年后日本战败投降,英军于1947年将之炸毁,其基座并没有被炸毁 ,数年后由陆佑家族在此建成住宅。

相关新闻:

旧楼强拍 | 山顶豪宅“十间”强拍上诉遭驳回

超级豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS每呎5.56万高价沽

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。 

相关阅读

热门文章