伯恩光学观塘业发工业大厦今日举行公开拍卖,底价23.49亿

2023-04-12 13:50

由伯恩光学创办人杨建文并购的观塘业发工业大厦1期,去年获土地审裁处颁下强制售卖令后,最新落实于今日(12日)举行公开拍卖,底价为23.49亿。

业发工业大厦1期位于观塘开源道77号,现址1幢15层高工厦,早于1978年落成,至今约45年楼龄。 该旧楼地盘面积约2万方呎,土地用途为商贸地带,若地积比约12倍重建发展,涉及可建总楼面约24万方呎,若以强拍底价计算,每方呎楼面呎价约9788元。

值得留意的是,杨建文或有关人士早于2017年12月透过强拍途径以底价约16.216亿、统一毗邻开源道75号业发工业大厦2期。 而该两幢工厦连同毗邻的年运工业大厦、已于去年获城规会批准重建为1幢楼高39层的商厦,涉及总楼面约72万方呎。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出,项目位处东九龙核心地带,毗邻apm及港铁观塘站,人流畅旺。 区内受惠于“起动九龙东”计画,未来被打造成为中环以外的第二核心商业区,因此项目发展潜质极优厚。

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