启德3盘快推售势掀混战,天泷料最快月底发售

2023-04-06 15:44

启德

▲天泷以维港海景为卖点,以3房及4房大户招标打头阵。

一手市况持续向好,发展商积极部署推盘,踏入第2季,新盘推售部署势头,由北部都会区转势,重回今年最大供应库启德新发展区,其中由恒基牵头6大发展商合作发展的天泷已明言复活节长假后将重启销售程序;中国海外独资发展的维港.双钻亦部署推售,另外由嘉华牵头发展,已批预售多时的启德海湾1亦有机会抢推发售,3盘共涉逾2200伙,为本季新盘推售的重头戏,势掀起新一轮混战。

由恒基、会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷,发展商较早前已预告,项目将于复活节长假期后展开销售程序,将上载楼书及开放示范单位,料最快本月底推出发售。

料最快月底发售

天泷面向维港而建,海景为最大卖点,项目提供1房、3房及4房户,料以3房及4房大户打头阵,以招标方式发售,为继华润置地(海外)及保利置业合作发展的澐璟后,另一个以维港海景为主打的超豪宅项目。项目预计以区内造价作参考外,亦会参考沿海新盘的成交价。

项目由7幢高楼及1座低座组成,共提供566伙,面积由351至1942方呎,当中以内园景为主的1房户佔约28%;3房户面积由635至1117方呎,佔约34%;馀下37%为4房户,面积由1173至1428方呎,另有6伙特色户。

海景作主要卖点

维港.双鑽为跑道区少数的独资形式项目,发展商中国海外于项目获批售楼纸后,已抢先公布将于短期内推售,项目由2座住宅大楼组成,共提供702伙,惟单位户型仍有待发展商公布,项目以内海为主要景观,料提供多元化户型。

另一个由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展,位于承丰道15号的启德海湾,分两期发展,共提供2138伙,发展商推出第1期启德海湾1发售,提供1017伙,当中标准户提供由1房至3房间隔,主打2房户,约60%,发展商于年初时透露,待区内市场交投增多,成交数据较为充裕后,便会正式推盘,相信区内多个新盘抢推的情况下,项目料月内推售的机会较大。

上述3盘合共提供逾2200伙,虽然楼盘各有优势,但单位户型及客源亦有重叠,相信推售时竞争亦会相当激烈。

3盘共涉逾2200伙

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,新盘踏入第2季,由北部都会区细价楼主导转至启德区,区内多个项目部署推售,令市场焦点重新落在启德区上,相信楼价亦由过往数百万主导的上车盘,转为1000万以上为主的单位,虽然近月新盘交投上升,3月份整体新盘更超过2000宗,料发展商定价策略亦会以贴市价或低市价推售。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。


热门文章