▲利嘉阁指1月私楼落成量3178伙。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署昨日发表最新数据，2023年一月份全港未有任何私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），为有纪录以来第八次录得“零动工”月份，而对上七次出现“零动工”的纪录，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署昨天最新发表的资料月报显示，2023年一月份全港共有6个项目，合共3178个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较去年十二月份的1060伙急增接近2倍，创十二个单月新高; 虽较去年同期的4607伙减少31%，仍为二十二年来同期的次高。

根据资料显示，一月份香港共有6个私宅项目正式落成，当中规模较大的包括沙田星凯‧堤岸，涉及1335伙; 其次为启德MIAMI QUAY 1期及2期，涉及1219伙; 此外，元朗洪水桥 LYOS 涉 341伙、上环CAINE HILL（187伙）、旺角千望（83伙）及上环42 TUNG ST. （13伙），亦于期内竣工。

按地区划分，其中新界区所占单位数量最多，一月份共有2个项目、合共1676个单位开展施工，占整体比例约52.7%; 九龙区亦有2个项目落成，涉及单位总数1302伙，占同期整体私宅落成量约41.0%; 港岛区同样有2个项目落成，涉及单位总数200伙，占整体私宅落成量约6.3%。

陈海潮指出，今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入伙纸，估计包括元朗The YOHO Hub第C期（939伙）、屯门NOVO LAND第1A期（824伙）及第1B期（800伙）、屯门管翠路18号（698伙）、油塘蔚蓝东岸（688伙）、长沙湾维港汇II（525伙）及维港汇III（388伙）等，再加上其他中小型项目， 初步估计全年落成量可达约2万伙至2.1万伙水平。

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