香港铜锣湾罗素街地铺月租25万

2023-02-13 09:14

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▲罗素街60B号地铺,由时装店FOCUS.S承租一年,月租约25万。

香港与内地全面通关后,铺市气氛改善,铜锣湾罗素街录首宗租赁,其中一个地铺获时装店进驻,月租25万,呎租227元,较旧租(短租)大升66%。

上址为罗素街60B号地铺,建筑面积约1100方呎,由“小巴大王”马亚木持有,旧租客为手机配件店,月租约15万,最新由时装店FOCUS.S进驻。现场所见,该店正进行装修工程,消息人士透露最新月租25万,平均呎租227元,虽然长短与短租未能直接比较,不过,新租金大升66%,足见通关后,商户对生意有憧憬。

呎租227元 签一年约

知情人续说,由于业主看好后市,不希望给长约“捆绑”,新租客亦抱审慎乐观态度,因此,双方只签署一年约。而该家FOCUS.S时装店,非首次该铺位,早于2021年12月亦曾短租该铺,当年月租约15万,今番回归旧地,可见钟情罗素街,该店售卖韩风针织女装上衣、半身裙及针织衫等,力吸年轻女士。

低潮时月租10万

该铺位近年均以短约形式租出,20年5月药妆店撤出后,一直短租,先后吸纳口罩店、上述FOCUS.S及手机店进驻。有代理表示20年低潮时每月仅10万,最新租金较低位大幅反弹。

高峰期月租120万

罗素街曾以铺租之贵闻名世界,2012及2013年分别以每呎1699元及2812元高踞世界第一位,惟自2014年第3季自由行褪色,铺市波幅不断,及至近年疫情持续,铺租累跌80%至90%。

上述60B号地铺,2013年3月由太子珠宝钟表续租,当年月租高达120万,呎租1091元,铺位及后于2015年11月,迎来药妆店以每月80万承租,2年后加至100万,及后因应市况滑落减至68万,及至2020年5月药妆店撤出,铺位一直短租至今。

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