屋苑预约看楼按周升1%至5.6%,一二手有望“价量齐升”

2023-02-11 12:03

准买家恐愈迟买愈贵,继续四出觅盘。

▲准买家恐愈迟买愈贵,继续四出觅盘。

香港与内地全面恢复通关,楼市稳步上扬,即使有多个新盘部署于短期内出击,依然无碍准买家四出觅盘。 综合物业代理数据显示,本周六及下周日屋苑预约睇楼量按周上升1%至5.6%。

美联统计显示,本周末15个指标屋苑预约睇楼量录得约472组,按周微升约1%。 利嘉阁数据估算,全港50个指标屋苑本周末录得1205组预约睇楼,按周增加1.3%。 中原则表示,10大屋苑本周末录得562组睇楼预约,按周上升5.6%。

一、二手有望“价量齐升”

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,香港及内地全面恢复通关的效应下,楼市稳步上扬,即使近日多个新盘因应楼市升温而积极部署开售,然而楼市气氛向好,同时楼价已呈止跌回稳走势,不少买家恐愈迟买愈贵,加上未来息口有望见顶,准买家“寻宝”及睇楼活动未见减退,一、二手有望“价量齐升”。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期利好消息增多,准买家入市意欲增强,积极睇楼寻觅心水盘。 他又说,国家出入境管理局早前宣布,在大湾区9个城市实施港澳往来签注政策,6类人才可5年来无限次来港,最长可逗留30日,预计将衍生大量住屋需求,相信租务市场率先受惠,租金将上升3%至5%,若配合经济复苏,料全年租金可升10%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,香港与内地恢复通关后,经济逐渐复常,而发展商纷纷推出新盘抢滩,刺激楼市交投气氛,二手屋苑同步向好。

议幅缩至2%到3%

祥益地产执行董事张才权表示,屯门及天水围本周末预约睇楼量与上周相若,在全面通关等利好消息下,吸引不少准买家睇楼,惟议价空间由早前的5%至10%,收窄至近日只有2%至3%。

个别成交方面,中原高级区域营业董事张光耀表示,鲗鱼涌本月至今亦暂录得10宗成交,其中太古城碧滕阁顶层复式单位,面积1046方呎(约97.17平方米),新近以2150万易手,呎价20554元。

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