▲长沙湾现楼新盘爱海颂昨日开放现楼示范单位，纷现参观人流。

在利好消息刺激下，更带动新盘市场睇楼气氛，其中，长实与市建局合作发展的长沙湾现楼新盘爱海颂，最多减价16%促销余货，折实入场售价约1179万，昨首度开放现楼示范单位参观，旋即吸引大批准买家前往睇楼，气氛理想，为近日新盘市场罕有睇楼场面。

长实营业部首席经理郭子威表示，是次清货行动初步反应非常成功，除吸引本区换楼客关注外，亦吸引西铁沿线人士注视，他透露昨现场参观人流络绎不绝，估计有200组客户参观。

货尾减16% 全日约200组参观

郭子威重申，是次策略是将售价调整到合理水平，相信未来新盘的开价须面对现实，开价或要较为保守，否则可能会对资金成本造成压力。另外，经内部讨论，大部分意见认为，招标单位价格的调整幅度应该可以达约15%水平。

项目日前更新价单，其中10伙单位减价10%至16%，减价后以90天付款方法计算，折实平均呎价为16077元。入场单位为3座10楼B室，面积786方呎，折实入场售价约1179万，呎价约15000元；最贵单位为5座33楼B室，面积771方呎，折实售价约1287.3万，呎价约16696元。

该盘余货单位将于周五（10日）以价单及招标方式尽推最后22伙销售，包括10伙以价单方式先到先得发售，另有12伙以招标方式，包括4伙连天台特色户。

新盘余货单日沽13伙

另外，新盘余货市场昨单日沽13伙，最瞩目为恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨连沽4伙，其中D座15楼17室，面积308方呎，以496.97万成交，呎价约16135元。

新地旗下元朗Grand YOHO第2期昨录成交，据成交记录册显示，为5座12楼F室，面积634方呎，以1119.2万成交，呎价约17653元。

万科香港发展的长沙湾连方I昨沽1伙，据成交记录册显示，为7楼B室，面积401方呎，以860.1万成交，呎价约21449元。而屯门上源亦售出1B座17楼G室，面积738方呎，成交价999.9万，呎价13549元。

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