近期卷入债务风波,凯施4项银主铺2.42亿易手

2023-02-01 11:07

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近期卷入债务风波的凯施饼店,其持有物业纷纷沦为银主铺,其中4个银主铺以2.42亿易手,分布湾仔、荔枝角及旺角,部分连约部分交吉,回报普遍逾3厘。

凯施饼店4项银主地铺易手,其中,湾仔坚拿道西10号冠景楼地下H铺,建筑面积900方呎,前租客生果店,现时以5600万交吉易手,该铺位门阔约13呎10吋,深约48呎,于2016年10月以7500万买入,账面蚀1900万,幅度为25%;同样,坚拿道西10号冠景楼地下G铺,现址凯施饼店,建筑面积900方呎,月租16万,亦以5600万易手,新买家料回报3厘,于1996以1380万买入,账面获利4200万,升值逾3.05倍。

坚拿道西铺5600万售

还有,旺角及荔枝角地道铺亦连环沽,美孚百老汇街41至90号美孚新邨第3期地下72号铺,建筑面积约1140方呎,亦以5600万易手,现址凯施饼店,月租16万,租期至明年10月底,新买家料回报3.3厘,于10年间贬值6.3%。

旺角太子道西108至118号康龄大厦地下F号铺,建筑面积约1140方呎,以7400万易手,现址为凯施饼店及找换店,月租21万,料回报3.4厘,于2001年3月以2038万购入,持货22年,升值2.63倍。

花园街地铺1.1亿获洽

旺角花园街45至47号地下B(47)号地铺,建筑面积2000方呎,亦接获1.1亿洽购,惟银主拒售,要求更高价格,物业于2010年10月以1.8亿购入,现址为允记Adidas,月租52万。还有,观塘伟业街147号地厂,建筑面积5800方呎,亦获买家洽购,出价4300万,料短期内易手,该物业于2017年9月以4650万入。凯施饼店近期欠租欠债,频频被入禀,旗下物业纷沦为银主盘,沽货陆续有来。

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