通关效应 | 新盘暂售479伙按月升逾77%

2023-01-30 16:13

恒基ONE INNOVALE-Cabanna至今累售147伙。

▲恒基ONE INNOVALE-Cabanna至今累售147伙。

香港与内地恢复通关,加上政府大幅放宽防疫措施,本月新盘交投显著回升。 本报统计显示,截至本月29日为止,新盘暂录得479宗成交,按月增加逾77%,为连两个月上升,创去年9月之后四个月新高,其中恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna以售出147伙居首位。

利好消息涌现下,楼市气氛明显回暖,本月新盘销情不俗,即使是农历新年长假期,一手依然录得约40宗成交。 本月截至29日为止,新盘录约479宗成交,较上月逾270宗成交,多出约209宗或逾77%,为去年9月录得约600宗成交之后,四个月来新高,涉及金额合共逾70亿,为去年8月录得约138亿之后,近五个月新高。

ONE INNOVALE单日录6成交

本月新盘当中,以恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna销情最佳,累积售出147伙,合共套现逾6.9亿。 昨日项目再录得6宗成交,包括D座12楼1室及D座10楼12室,面积458及316方呎(约42.54平方米及29.35平方米),成交价746.14万及453.09万,呎价16291及14338元。

同系旺角利奥坊. 壹隅,一月至今暂售出62伙,名列一月份新盘销售龙虎榜第二位,并且是本月九龙区销情最佳新盘,累积套现逾4亿。 项目昨日亦售出1伙,为第1座21楼A单位,面积447方呎(约41.52平方米),成交价1134.76万,呎价25386元。

利奥坊每呎2.53万沽

此外,新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期,昨日单日连录5宗成交,当中第6B座5楼B5室,面积553方呎(约51.37平方米),成交价791.05万,呎价约14305元;第6A座6楼A9室,面积408方呎(约37.90平方米),成交价655.08万,呎价约16056元。 项目一月至今暂售33伙,名列一月份新盘销售龙虎榜第三位。

澐璟3房4455万售出

值得留意的是,一月份录得成交的新盘,除上车盘之外,更不乏中上价及豪宅新盘。 由华润置地(海外)及保利置业合作发展的启德澐璟,昨日再售出1伙,单位为第8座16楼B室,面积1185方呎(约110.08平方米),3房间隔,连1个车位以4455万售出,呎价约37595元。

本月至今澐璟累积售出23伙,成交价及呎价更连番创启德跑道区新高,例如1座23楼A室,面积2088方呎(约193.97平方米),以1.05572亿售出,呎价高见50561元。

另外,由会德丰地产、信和、嘉及爪哇控股合作发展的西九龙维港汇,昨日亦录得2宗成交,一月至今合共售出24伙,并且连录大额成交。

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