恒基古洞北项目抛新方案申建924伙,减开放式户比例

2023-01-16 09:49

恒基古洞北項目拋新方案申建924伙。

▲恒基古洞北项目抛新方案申建924伙。

恒基去年中就古洞北一幅用地申建994伙,最新向城规会递交最新方案,伙数减少70伙至924伙,减少开放式户比例,以增加1房及2房户比例。

据城规会文件显示,项目位于古洞北新发展区粉岭上水市地段第263号,即毗邻波楼路,邻近怡景花园、石仔岭花园; 申请略为放宽地积比率及建筑物高度限制作准许的分层住宅,

最新方案地积比率维持6.5倍发展,地盘面积维持56511方呎(5249.87平方米),以兴建2幢楼高不多于33层的分层住宅(包括2层地库),以提供924伙,平均每伙面积约336方呎(31.21平方米),住宅可建总楼面维持310811方呎(28874.34平方米),另有56511方呎(5249.87平方米)非住宅楼面,即整个项目可建总楼面维持约367322方呎(34124.21平方米)不变。

最新方案楼层减1层至33层,而单位伙数则由旧方案的994伙减少70伙、至最新的924伙。

同时提交的标准楼层平面图,据显示第1座提供17伙,对比旧方案的21伙减少4伙,而第2座则提供16伙,对比旧方案的15伙则增加1伙。 当中面积最细的F室开放式户,面积仅约189方呎(17.55平方米),较早前旧方案的201方呎进一步缩细。

標準樓層布局圖(城規會圖片)

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