楼市受利好因素刺激,市场平盘逐渐消失

2023-01-10 11:44

市场平盘逐渐消失。

▲市场平盘逐渐消失。

楼市近期受到两大利好因素刺激,加上股市连番势头好,令不少区份放盘调升叫价,令平盘逐渐消失,以上月交投创年按月新高的将军澳区为例,有区内代理表示,自去年12月开始,楼市气氛逐步回升,平盘已消化得差不多,买少见少,其他区份如柴湾杏花邨亦出现相若情况。

楼市自去年12月开始,情况较去年第4季季初时截然不同,大部分劈价盘已被消化,叫价更逐步提升,个别单位的成交价,由之前一间便宜过一间,变成一间贵过一间。

中原高级分区营业经理伍锦基表示,将军澳区自去年踏入12月,受到利好消息带动,加上跨湾大桥上月正式通车,令区内交投急增,不少早前大幅减价的平盘及性价比好的楼盘已消化,加上楼市气氛佳,放盘单位叫价逐步提升,总括过去1个月,整体叫价已提升5%至10%,市场上放售的平盘已消化得差不多, 现时叫价600万以下(港币,下同)单位已所剩无几,分布于新宝城、慧安苑及将军澳日出康城LP6等屋苑。 伍锦基补充,不但将军澳区,其他区份亦出现相若情况。

其他出现上述情况较显著的屋苑包括柴湾杏花邨,中原高级资深区域营业董事黎妙兰表示,杏花邨交投转旺,单是上月已录得28宗成交,其中放盘叫价在650万以下的平盘已遭扫清。 黎少兰表示,杏花邨最新促成的二手成交为19座中层2室,面积595方呎,为3房套房间隔,可享单边部分海景,单位以880万易手,折合呎价14790元。 原业主于96年以370万购入,持贷26年沽出单位,帐面大幅获利510万,升值138%。

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