通关带动找换店药房纷续租

发布时间:2023-01-06 09:13

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▲粤港通关,带动找换店和药房承租铺位。图为HONG KONG EXCHANGE旺角店。

沉寂多时铺市,随着粤港通关迎来好形势,带动找换店及药房纷续租,业界料整体铺租将止跌回升,空置逐步减少,其中,以铜锣湾、佐敦及上水地区瞩目。

连锁找换店HONG KONG EXCHANGE位处铜锣湾香港大厦地下L2号铺,实用面积约80方呎,有代理透露,该地铺刚续租2年,月租7万,较3年前、未有疫情时的旧租金减少41%,月租约875元(实用计算)。

铜锣湾铺找换店7万续租

该店蔡姓老板接受本报查询时回应,疫情三年难捱,原本已通知业主放弃该铺位,惟有见近期即将通关,最后决定续租2年,惟租金不便透露,未知通关后形势如何,市场仍然有变数,惟他相信,一切总算有好转,期待雨过天青。

HONG KONG EXCHANGE高峰期坐拥35家分店,专攻游客生意,属行业龙头,疫下生意曾暴跌逾80%,分店削至15家,集中铜锣湾、旺角及尖沙嘴。蔡氏表示,未来或因应情况增加,惟相信需要以年计算的长时间才能复常。

佐敦地铺每呎113元续租

粤港即将通关,近期,邻近高铁站的佐敦、曾是水货客“朝圣地”的上水,连续多宗药房续租个案。佐敦上海街算邻近高铁西九站,过往不乏内地客,上海街120号丰盛大药妆近期续租,月租约8.5万,建筑面积约750方呎,呎租约113元。

上水连录5宗药房续租

药房林立的上水一带,在3年疫情下药房、化妆品店、兑换店出现倒闭潮,沦为“死城”,过去一个月连续5宗租赁,包括龙琛路64号、新康街52号地及巷仔街9号,前租客均为药房或药妆店,分别以8.5万至11万租出,呎约95至130元,较疫情前租金跌50%。

盛汇商铺加码扫地铺

盛汇商铺基金李根兴说,粤港通关1月8日落实,该基金会加码,目标买入约35至45间街铺,涉资共约8亿至10亿。他预期民生铺售价升3至5%,核心铺价升8至10%,租金亦随之上升,民生铺租升约5至8%,核心区回升10至15%。

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