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香港 | 九龙湾高银金融国际中心全幢将易手,出价高达65亿港元

2022-09-09 09:20

gaoy

南丰就九龙湾高银金融国际中心,出价高达65亿港元,物业即将易手。

疫市下大手买卖畅旺,九龙湾高银金融国际中心于上月底截标后,多名准买家积极竞投,该全幢即将“名花有主”,本报获悉,发展商南丰出价最积极,高达65亿(港元,下同),夺标呼声最高,预期两个星期内落实交易,将成为今年最大宗买卖,平均呎价7629元。

九龙湾高银金融国际中心放售多时,去年曾经“成功”出售,却未如期成交,令市场哗然,该幢传奇商厦,今年5月再度推出招标,上月底截标后,近日进入终极角逐,多家财团决心在疫市下执平货,纷向代理出价,更有的直接与项目接管人德意志银行接洽。市场消息透露,该项目接获出价最低近61亿至65亿,当中发展商南丰极具诚意,出价高达65亿,抛离其他对手,现阶段正就交易细节与德意志银行洽商,并计划两个星期内签署合约。

洽商细节  预期两周内签约

据知情人士续指,由于该项目涉资庞大,厘印费不是小数目,买方率先研究能否买公司,若然不可行,最后会买卖物业,该项目将成为今年以来最大宗买卖,以总楼面82.5万方呎,平均呎价7629元。有代理形容,属于吸引价,亦见证了财团趁疫市吸纳优质盘源。

南丰钟情东九龙,亦是区内大地主之一,瞩目一役为2017年5月,夺取启德1F区2号商业地王,作价246亿,当时是卖地史上最高的造价,项目亦即将落成集商厦与商场的地标项目AIRSIDE,提供逾191万呎楼面。

呎价7629元 料回报4.7厘

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦指出,高银金融国际中心写字楼平均呎租约30元,回报甚高(4.7厘),该厦位处单边,建筑具特色,里外都特别阔落,况且,九龙湾商厦租户都是大公司,在此设立后勤部门,区内规划佳,街道不塞车,未来发展潜力看高一线。

高银金融国际中心原由潘苏通旗下高银金融持有作总部,近两年潘苏通陷入财困,该全幢于2020年9月,被接管人委托标售,估值高逾120亿,同年10月,高银金融高调公布以143亿向商人FONG Tim出售物业,两个月后更传出物业以逾140亿易手。

不过,物业最终未如期成交,而且再次被接管,今年5月,由第一太平戴维斯招标,当时全幢物业市值逾100亿。该厦位于启祥道17号,高银金融合组财团于2011年以约34.32亿投得,2016年落成。

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