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香港 | 筲箕湾东大街迷你铺以1360万港元售出

2022-08-17 08:36

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筲箕湾东大街单边铺以1360万港元售出,原业主持货仅半年账面获利约260万港元。

受疫情等因素打击,市场观望气氛笼罩之际,铺市罕现短炒获利个案。筲箕湾东大街单边铺以1360万港元售出,呎价约14.7万港元,原业主持货仅半年,账面短炒获利约260万港元,物业期间速迅升值约24%;据业内人士指出,政府早前推出“3+4”检疫方案,为铺市释出正面讯息,带动市场交投逐步回稳。

铺位市场于疫市下罕录短炒获利个案。市场消息透露,筲箕湾东大街76号广信楼地铺,建筑面积92方呎,以约1360万港元售出,呎价约14.7万港元,原业主于今年2月以1100万港元购入,持货仅半年账面获利约260万港元,升幅约23.6%。

呎价约14.7万港元

据地产代理指出,上述铺位现时由时装店以约3.4万港元租用,以易手价计,料买家享租金回报约3厘水平。该铺位处东大街单边位置,虽然铺位面积较细,然而铺位邻近港铁站出入口,整体人流量不俗,该铺门阔约16呎,该铺再上一手业主早于1997年以285万港元购入,故于今年年初沽货时,持货25年账面获利约815万港元,物业期间升值约2.85倍。

连约回报3厘

美联旺铺高级区域营业及策略董事江静明表示,政府早前推出「3+4」检疫方案,无疑能减低旅客来港的成本,令访港旅客增加,再加上大部分零售店铺并不属于涉及主动审查「疫苗通行证」的处所,因此消息能为与旅游相关的商户,故对铺市带来利好作用。

大角嘴中汇街铺1300万港元沽

市场消息指出,大角嘴中汇街48至58号中耀楼地下单号铺,建筑面积约405方呎,以约1300万港元售出,呎价约3.2万港元,该铺由装修公司以约1.9万港元租用,料买家享租金回报约1.7厘。据悉,原业主于2014年11月以650万港元买入。

葵涌荣芳路73至85号葵乐大厦地铺及入则阁,铺位及入则阁面积分别为700方呎,总楼面约1400方呎,以约1015万港元售出,呎价约1.45万港元(不计阁楼)。该铺月租收入约3.3万港元,料买家享租金回报约3.9厘。

荃湾地皇铺10年贬值81%

消息指,荃湾地皇广场2楼单号铺位,于本月中以约80万港元售出,据悉,该铺原业主于2012年422.3万港元购入,故持货10年账面蚀让342.3万港元,物业期间贬值约81%。

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