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香港 | 飞扬突然变速,最快周内开价

2022-06-16 08:31

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长实杨桂玲表示,飞扬第1期最快有望于周内公布首张价单,涉不少于80伙,涵盖1至3房户型。

近期焦点盘之一的屯门飞扬第1期,发展商昨日率先开放1个示范单位,最快周内公布首批单位售价,涉及不少于80伙,涵盖1至3房户型,迎合不同客源的需要,预期会以市价推盘。

由长实及新地合作发展的屯门飞扬,第1期正部署推出。长实高级营业经理杨桂玲表示,昨日开放以项目1座18楼J单位为蓝本搭建的示范单位,现时积极与合作伙伴商讨定价,并且已进入最后阶段,最快周内开价,首批推售单位不少于80伙,主攻1至2房户型,并提供少量3房单位。她又指,集团向来以市价推盘,将评估加息等因素,并以市价推售单位,将参考屯门市中心及近期推售的新盘项目成交价。

长实杨桂玲:新盘“各有各卖”

杨桂玲又指出,首张价单公布后,料随即对公众开放示范单位,认为项目具有独特优势,而且主打市场上较热卖的中小型单位,所以对销情有信心,与其他发展商旗下新盘项目“各有各卖”,不担心竞争。对于加息,她认为准买家已经将加息风险纳入置业计划的考量之中,不担心为楼市带来很大影响。

年轻上车客查询积极

区内代理反映,项目近日持续接获大量查询,打听项目的相关消息,期望尽快取得资料,预早作出入市准备。查询客源以年轻上车准买家占大多数,对项目主打的1至2房单位特别感兴趣。另外,客源中不少为同区租客,钟情项目位于青山公路旁边,提供多条巴士路线前往九龙及港岛,有意转租为买。项目提供同区较罕有的两房梗厨,亦吸引同区家庭客入市。

飞扬第1期提供1至3房单位,楼底高度达3.15米。1房开放式厨房户型有240伙,面积由263至284方呎;2房开放式厨房单位有20伙,为1座E单位,面积469方呎。2房梗厨单位有100伙,面积462至483方呎,属市场罕有的户型,客厅阔度达9呎。3房1套连储物房提供40伙,面积712至722方呎。

项目设有30伙特色单位,其中10伙位于地下,面积263至482方呎,附连90至220方呎不等的平台或前庭,其余20伙为连天台单位,位于两座住宅大楼顶层,面积266至722方呎,附连186至647方呎不等的天台,涵盖每种户型,迎合市场上不同的住屋需要。

第1期提供400伙

飞扬位于屯门青山公路大榄段170号,属低密度设计,地积比率约1.3倍,设4座20层高的住宅大楼,合共提供800伙,率先推售的第1期有400伙,位于项目的1及2座,预计关键日期为2024年的3月底,楼花期约21个月。发展商曾表示,项目共打造5个示范单位,涵盖1至3房不同户型,昨日率先对传媒及代理开放其中一个1房经改动示范单位,料按照销售部署,逐步开放更多示范单位。

项目住客会所面积逾12万方呎,采“人”字形设计,以四季园林作为主题,将绿化、休憩及会所设施分为三大玩乐主题区,提供逾30项设施,包括12500方呎大草坪、全长约25米户外泳池、烧烤园地及悠闲小植园等。

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