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香港 | 焦点盘群起出击引领客源

2022-06-15 08:30

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恒基林达民(中)指出,红磡必嘉坊.曦汇截至昨晚收逾1280票,对比首轮销售的182伙,录超额逾6倍。右为庄志量,左为KPF (香港) 郑逸雅。

楼市气氛平稳向好,续有焦点新盘加入战团,抢占市场购买力。屯门飞扬第1期今公开示范单位,首批定价仍在商讨当中,有望近日公布,争取月内正式展开销售。而红磡必嘉坊.曦汇截至昨晚收逾1280票,对比首轮销售的182伙,录超额逾6倍,多于10%客源为大手客。

由长实及新地合作发展的屯门飞扬第1期,今天将率先对传媒开放项目的1房经改动示范单位,并公布最新销售部署。长实执行董事赵国雄接受本报查询时表示,项目首批单位定价仍与合作伙伴商讨中,争取于月内开售。

长实赵国雄:争取月内开售

赵国雄指出,近日多个新盘连环推售,有利推动整体市场气氛。先前移民风潮稍微打击入市信心,有见近日新盘纷获承接,预计楼市前景明朗化,其余准买家都将重启入市步伐。他认为市场购买力充裕,储首期一直属准买家入市难关,而近月推出的“财爷plan”正好有助降低门槛,提升入市意欲。

项目提供400伙,单位面积由263至722方呎,涵盖1房至3房连套房及储物室间隔。其中1房配开放式厨房单位有240伙,占整体60%;2房开放式厨房则提供20伙,占5%;2房梗厨有100伙,占25%;3房1套连储物房涉40伙,占余下10%。预计关键日期为2024年3月底,楼花期长约21个月。至于项目第2期同样由两座20层高住宅组成,提供400伙。
恒基林达民:大手客占逾10%

恒基物业代理营业 (一) 部总经理林达民表示,旗下红磡必嘉坊.曦汇属罕有大型市区重建项目,截至昨晚收逾1280票,超额认购逾6倍,其中超过10%为大手客。项目周六(18日)尽推现有3张价单182伙,定价总值约12.58亿港元,折实平均呎价约23948港元。

林达民指出,销售分为两组进行,其中优先选楼的A组为大手客组别,可购买2至4伙,之后B组买家就可购入1至2伙,而项目将于周五(17日)中午截票。即使近日多新盘推出销售,集团并不担心竞争,认为新盘各自面向的客源有所不同,必嘉坊.曦汇位于市区中心,别具吸引力。

对于近期股市波动,林达民称,其中以加息因素较影响楼市,预期本港银行余额尚算充裕,虽然为维持联系汇率而带来加息压力,料加息幅度仅美国的5至6成,属可承受范围。另估计香港在全面通关后,经济仍有上升空间,相对已经开关的美国前景要好,长远对楼市抱持乐观态度。

首轮开售涉及的182伙,全部定价低于1000万港元,单位面积由202至369方呎,涵盖28伙开放式、120伙一房单位、8伙一房连储物室单位及26伙两房单位。定价491.4万港元至945.1万港元,呎价23855至26431港元,计算最高5%的折扣优惠,折实价466.83万港元至897.845万港元,折实呎价22662至25109港元。其中入场单位为项目的6楼E室,面积202方呎,属开放式单位,折实价466.83万港元,呎价约23110港元;而最低呎价单位为6楼B室,面积275方呎,属一房户型,折实楼价为623.2万港元,折实呎价22662港元。

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