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台“央行”狙击炒房客 祭出第二波房市管制

2021-03-18 20:46

中评社台北3月18日电/美国联储局Fed重申仍不考虑升息,让今天登场的台湾“中央银行”第一季理事会提前摊牌,央行宣布重贴现率停留在1.125%的历史最低点,累计已连冻四季。为抑制炒房歪风,并再祭出新措施,为去年12月8日以来的第二波选择性信用管制。

由于法人囤房及短期交易较为明显,央行调整公司法人购置住宅贷款最高成数由6成一律调降为4成,另外,自然人第三户也由6成降至5.5成,并首度对工业区闲置土地抵押贷款出手,原本尊重银行自律,现在规定只能贷5.5成。

综合台媒报道,央行总裁杨金龙表示,综合台国际的经济金融情势,及疫情发展与疫苗接种后的影响,考量台湾当前物价展望仍稳定,经济成长表现愈来愈好,经全体理事一致决议,重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率,各维持年息1.125%、1.5%及3.375%不做调整,这也是央行连4季利率未动。

“行政院”去年12月3日端出“健全房地产市场方案”,宣示打炒房的决心,并于12月7日无预警宣布祭出选择性信用管制,重拳打击炒作歪风;此外,“行政院”近期也通过房地合一税2.0版本,推动修法。

外界关注,央行是否跟进加码房市调控力道,央行祭出4大措施,一是法人囤房及短期交易较为明显,公司法人购置住宅贷款最高成数一律为4成。

第二,自然人持有多户调整贷款成数限制,并对多户房贷成数采差别管理,第3户购屋贷款最高成数由6成降至5.5成,并新增第4户以上购屋贷款最高成数由6成降至5成。

第三,购置高价住宅贷款最高成数由6成降至5.5成,并新增第4户以上的高价住宅贷款最高成数由6成降至4成。

第四,新增工业区闲置土地抵押贷款规范措施,限制最高贷款成数5.5成。