星岛环球网消息：9月深圳的土地市场与房屋市场高烧不退，房价爆出历史新高，均价突破每平方米2万元人民币的大关，深圳的楼市正式跨进2万元时代。今年2月以来，深圳的房价一路往上冲，连续七个月攀升，累计涨幅高达90%，将近翻倍。
《工商时报》报道，戴德梁行和中原地产所作的报告显示，深圳的楼市就像上海一样，在豪宅建案持续热销下，带动整体房价攀高。房价每平方米均价达到2.94万元，环比上涨11.1%。
戴德梁行分析师表示，深圳的高房价已经让部分打算买房自住的购房者打退堂鼓。因此，财富实力较强的高端客户及投资客成为推动房价上涨的主要力量。
目前深圳的楼市呈现价涨量缩的局面，房价已超越前年的房价高点，导致许多有意购房者采取观望的态度。尽管开发商还是加大供给量，但9月成交量还是减少，比8月下跌两成多。
中原地产分析师表示，楼市成交分化的现象在10月仍会存在，豪宅因其保值增值性强，潜在客户购买力强，预计仍有较好的成交，而增值空间较小的建案销售仍会处于低成交状况。
就在房价狂涨的同时，深圳土地市场也同样狂飙。据统计，9月共有3块住宅用地成交，总建筑面积达31.12万平方米，此次成交的土地都集中在宝安区，是近年来深圳少有的高质量地块。
而9月10日出让的宝安尖岗山A122-0332地块，吸引了招商华侨城、金地等品牌开发商参与竞争，最终以5.3亿成交，楼面地价高达每平方米1.8874万元，成为深圳历年来最贵的“地王”。
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，中国当前房价高涨，一个重要的因素就是土地价格在房价中所占的比例过高，这和现行的地方财政体制有关系。目前城市土地拍卖，地价越拍越高，很可能反映地方政府的敛财欲望，并非因土地的实际稀缺性。杨红旭指出，目前房价大跌的条件尚不具备，必须经历一次小幅调整，再继续稳步上涨的可能性较大。
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