住豪宅是不少人的心愿，启德近年成为商务精英聚居地，被视为是高尚住宅区，当中三面被维港海景环绕的跑道区Park Peninsula更成为全港追捧的新晋豪宅区。据统计，撤辣后跑道区一带新盘约三星期吸金逾70亿元（港元，下同），如此受欢迎，皆因跑道区住宅最大卖点就是地段，享一线维港海景、市中心最后一个大型发展区，发展潜力大不容错过。今日跟大家直击跑道区高CP值首选启德海湾，无论是单位设计、用料以及是大型会所，均极尽奢华，加上价钱亲民，最低7字头就可入手豪宅级别的两房单位，今次将会直击两个示范单位，其中一个更是区内极罕户型。

▲三面被维港海景环绕的跑道区Park Peninsula。

虽然跑道区楼盘呎价屡创新高，但其实不一定要过千万元才可进驻豪宅地段，参考启德海湾最新价单，位于2B座2楼H单位，面积431方呎的两房单位，扣除所有优惠后，楼价约775万元，价钱跟市区半新盘两房单位相约，但现在就可以进驻跑道区豪宅，无论地段还是景色都更胜一筹。

其实楼盘1,000万以下仍有不少选择，更是区内极罕有的户型，参考价单2号2B座2楼B单位，面积474方呎为两房连储物室开放式厨房单位，是两房半又可称为细三房开则，扣除所有优惠后，楼价约978万元。

第2B座18楼E室，面积553方呎的两房连储物室间隔梗厨设计，为连装修示范单位，有齐傢私摆设，更加看到单位各种可能性。

▲第2B座18楼E室为连装修示范单位。

门口旁原有的储物室墙身拆除，成为开放式小吧台，除更有格调外，亦令饭厅位置更阔落跟富灵活性。客厅位置以蓝色波浪墙身配米色天花，令单位更具独特风格，配以交楼标准木地板视觉上非常柔和舒适。

客厅连住三合一大露台空间宽阔，可放置傢私，适合閒时坐在露台一边望住海景，一边享受下午茶。另外，露台设计尤其值得一提，从外面看是兰博基尼超跑车头的流线型动感线条，以及跑车独有的六角形蜂巢式栏栅。由此可见，发展商无论于用料还是设计上都相当花心思。

单位为梗厨设计，无论煮菜以及储物空间都更加充足，同样配备国际顶级品牌电器，设备齐全可以大展身手。

主人房风格与客饭厅一致 ，睡房可以摆放标准双人床，而另一睡房玻璃窗旁放置单人床，旁边都有位配置小层板方便摆放小物件，另一端就可以放置衣柜或者置物架。

7字头入手两房单位

再参观楼盘最平7字头入手的两房单位，参考第2B座18楼G室，面积432方呎，开放式厨房 采用L型台面增加备菜空间，以金属铺砌充满质感，家电方面，无论是洗衣机、炉具及雪柜等，均采用欧洲国际大品牌。

▲参考第2B座18楼G室，面积432方呎。

间隔上432方呎的两房单位，客厅一样宽阔，除够位放到沙发、电视以及餐桌外，还有足够空间做多组储物柜，相当实用。两间睡房跟客厅同向，开则四正，摆放双人床加衣柜绰绰有馀。

洗手间以浅色意大利磁砖铺砌，洁具采用国际名牌，符合豪宅身份。而设计则以酒店轻奢风格，简约又不失奢华。

区内罕见面积达15万平方呎会所连园林

启德海湾奢华大型会所属区内罕见，有3个泳池，其中一个更是50米长标准泳池。另有24小时达6,000方呎健身房，全线用奥林匹克级运动器械。另外提供约65项室内外设施，如有LED灯光及专业音响的国际标准篮球比赛场，如果想看球赛可去会所Sports Bar，室内外相连，设计轻奢雅致更可以享受海景，看球赛氛围100分。

▲专才最爱的会所，设施种类应有尽有。

屋苑内有两个宴会厅，设精致高档装修相当体面，其中一个配备顶级煮食设备，可于池边跟花丛中享受美食，满足住客宴客需要。

多项基建落成 CBD2已成型

随多个政府部门跟大机构进驻启德，医院、海滨长廊等设施陆续落成，还有大型商场进驻，去年开幕的AIRSIDE以及将于今年年底幕的SOGO双子汇等，造就启德成为东九龙最矜贵全新豪宅地段。国际级地标启德体育园亦即将于今年底开幕，区内建设越来越丰富，CBD2已经成型，将会越来越旺。

校网当然不容忽视，启德是家长们趋之若鹜的34名校网，集合协恩中学附属小学、拔萃男书院附属小学等名校。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。