2024年，随着中央实施一系列优化税费政策、降低首付比例及利率等措施，楼市迎来回暖。 一线城市作为全国楼市的风向标，其中上海表现尤为突出。 全年上海共成交二手住房21.6万套，成交量为新房的3.7倍，同比增长超两成。 特别是在第四季度，二手房市场持续活跃，12月成交量达2.5万套，再创年内新高。

市场回暖的主要推动力来自政策调整。 5月27日上海发布沪九条放宽购房限制，降低首付门槛，随后9月推出沪七条，进一步优化信贷及税收政策。 这些宽松举措激发了购房需求，特别是在10月至12月，二手房成交量逐月攀升，市场活力显著恢复。

同时，新房市场也显现积极变化，全年成交705.51万平方米，12月达82万平方米创年内新高。 高端住宅需求旺盛，全年总价3000万元（人民币，下同）以上豪宅成交2530套，占全国比重超六成，彰显上海豪宅市场的吸引力。 随着优质地块的逐步入市，市场动力有望进一步增强，为上海楼市的稳定增长奠定基础。

来源：中时新闻网