对于新来港学习和工作的港漂来说，租房是一个无法回避的重要议题。一年一次的固定租约使得更换住处的成本大幅提高，如果无法一次性租到理想的住所，则必须硬着头皮忍耐一年。对于对香港尚不太熟悉的新港漂来说，更难以辨别各种租房陷阱。一次性租到理想中的房子绝非易事，因此特别我们为你整理了一份租房注意事项，希望各位港漂朋友能够充分了解！
1.主要租房选择
唐楼：老房子，没有电梯、没有保安，房间破旧阴暗。
洋楼：临街的多层独栋大厦，有保安，没有小区和会所。
私人屋苑：设施齐全，类似内地商品房住宅。
村屋：原居民自建或祖屋，宽敞但安全性较差。
服务式公寓：管理完善，租金包含水电费和清洁服务。
2.找房注意事项
租房渠道：网上平台、房产中介、承接他人转租，要小心非法中介和黑心中介。
公屋不准出租：违法行为，需查询香港房屋委员会官网。
房屋面积：香港以平方呎计算，需注意建筑面积与实用面积。
亲身睇楼：网上照片可能与现实不符，要亲自实地查看。
3.签约注意事项
免租期：商讨正式起租日，确保有充裕时间准备。
出租同意书：确保业主合法出租，避免断供风险。
生、死约：一年死约，提前一个月通知续租或解约。
两按一上：支付3个月租金，包括两个月按金和首个月租金。
印花税：签约后一个月内缴纳，确保租约受法律保护。
4.小心陷阱，远离风险
劏房安全问题：注意逃生路线和隔音效果。
避免租到凶宅：查询网上资料和房东证明。
注意座向和楼层：选择北向和高层房屋，避免潮湿和晒太阳。
考虑租金与品质：价格低廉的房屋可能存在安全隐患。
租房对于港漂来说是一个重要而又繁琐的过程，但只要注意各种注意事项，远离陷阱，相信你一定能够租到一个舒适安全的家！
来源：香港JobMarket
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