▲平均地权条例部分条文修正案三读通过，预料房市将受到冲击。中时资料图

台湾立法机构昨（10日）三读通过“平均地权条例”部分条文修正案，祭出5大措施打炒房，预料将对房市造成冲击，房市专家Sway也提醒消费者应该留意卖家的话术，避免误入陷阱。

此次修法重点包括限制预售屋换约转售、预售屋解约申报、私法人购屋改为许可制，且5年内不得移转、建立吹哨者检举制度及重罚炒房行为，最高罚5千万（台币）。

对此，Sway警告，过去几年涨越凶的地方，就可能跌越深，整体而言有下跌1至3成的机会，且三读通过后到真正实施的这段期间将有逃命潮。Sway也分享6个这段时间卖家常用的话术提醒消费者，应该多留意避免上当。

包括“假跌”用假的合约书来先拉高房价，再假装跌价；“假相对跌”用业配新闻比如青埔七字头，来假装自己跌到四字头，其实根本就没人要买，只骗外行。

Sway也说，“红单就是合约，可以转售”的说法也是常见的话术，红单（预约单）转售获利，其实是违法的，建商也有可能会先逼签约再让你不得转售，就是要让买价落入套牢陷阱。

此外，“成屋更贵”也是欺骗消费者的说法，Sway强调，预售都卖不掉了，成屋哪来的更贵说法？最后“逆势上涨”、“你不讲政府不知”也是要让消费者误会，最后甚至被出卖，拿去赚检举奖金。

来源：中时新闻网