参加免费看楼团,“秦始皇”刘永60万买楼变租屋,爆湾区看楼团黑幕

2023-08-24 10:30

因为扮演秦始皇而广为人识﹑现年72岁的资深艺人刘永,分享他7月在广州置业时遭遇骗案。刘永接受《星岛申诉王》专访,详细讲述事件经过,以苦主身份大爆“睇楼团”黑幕,原来一切都由一个陌生人传来的WhatsApp信息开始。

内地睇楼包食宿 价钱平8成

今年7月底,刘永收到一个介绍楼盘的讯息,邀请他参加免费旅行团,两天行程参观不同楼盘,食宿费用全免费。最吸引的地方,是对方声称其中一个楼盘会有很大发展,包括地铁多条路线直达,价钱却非常便宜,大约1万元1平方,而且属複式单位,变相“买1平方送1平方”。刘永因此决定在7月29日(星期六),带同第三任太太的两名儿子到广州,参加免费“睇楼团”,同行有大概20至30人,非常热闹。

行程首日看了两个楼盘,价钱大约3万元至4万元一平方。刘永称他先入为主地觉得1万元一平方的楼盘最合心意,中介人又称包装修,即使地点偏远,也不影响他的决定。被吊胃口多时的他,周日终于到了广州黄埔,参观他心仪的楼盘,折实后只是5千元一平方,价钱比正常住宅平8成。

他形容现场气气十分炽热 ,中介人营造了“抢手”感觉,加上两个儿子十分喜欢这个楼盘,最终买了两个30平方,複式设计后每个大约600馀尺的相连单位 ,打算每个儿子各一间,总值60万元人民币。对方要求刘永先付6万元订金,才可以看到合约以及进行签约。而据他所知,全团只有他支付订金买楼。

当他付了钱,才能仔细检查两个单位的合约,发现竟是租楼合约。原来刘永打算买入的物业,是内地的无产权公寓,即买家无办法成为业主,只能够签一张20年的长租约,并预早签订另一张为期15至20年的承接租约,以便继续使用单位。

得知这个消息的刘永感到震惊,而另一方面, 原本中介人答应“包装修”的承诺亦不兑现,一旦继续成交,只能自己掏钱装修,或是加钱给中介公司装修。刘永谘询律师后,认为对方违规卖楼,由律师代为向发展商交涉,但对方态度强硬,强逼他继续成交两个单位,或“挞订”多赔12万元。事件令刘永非常困扰,签约接近20天,他连日来服药亦无法入睡,内心不断交战。

刘永感谢传媒 赞《星岛申诉王》不平“即”鸣

事件陷于胶着,直至8月22日,刘永向媒体披露事件后,原本态度强硬的发展商始愿意接受刘永取消交易的要求,并退回原本6万元订金。他指出这次的经历真是相当侥倖:“真的庆幸我是‘秦始皇’,也感谢《星岛申诉王》不平‘即’鸣!”又直言:“这次真的是秦始皇老猫烧鬚!”

刘永认为一般市民遇到同样情况,未必能像他那样处理。经过这次教训,他建议大家打算境外置业时,不要轻易相信经纪的说话及承诺,多留意现场情况﹑文件和资料,保障自己权益。

警方回覆《星岛申诉王》查询,表示今年首6个月,接获5宗海外物业投资骗案﹑3宗涉及内地。警方指投资海外物业有一定风险,购买前应做足资料搜集以及请教专业人士,提防任何声称有丰厚回报的投资。如怀疑受骗应向警方举报。

封锁虚假讯息。

拒绝回覆任何“白撞”短讯。

切勿乱入任何“白撞”的连结。

做齐警方3大防骗锦囊,被骗的机会便大大降低。

对于可疑白撞短讯,警方提醒市民不要随便回覆陌生人的WhatsApp; 要分清真假短讯,尤其是与投资及换领积分礼品的相关讯息,如有怀疑受骗,即打18222警方热线查询。

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