屋苑估值按月稳步微升,银行取态趋保守升幅0.4%至1%

发布时间:2023-05-24 15:45

市场上多个新盘接连低价推售吸客,二手交投表现反复,带动屋苑银行估值持续横行。 《星岛日报》追踪的20个指标屋苑最新估价,当中有9个屋苑估值录得上升,但升幅显著收窄至0.43%至1.02%,另有5个屋苑估值回调,多达6个屋苑估值按月持平。

本月有多个新盘低价开售,均录不俗销情,导致二手交投受压,香港银行加息亦影响部分买家入市意欲,导致今个月二手价量未见重大突破,连带屋苑估值按月升幅收窄。《星岛日报》统计20个指标屋苑估价,最新本月有9个屋苑估值按月录得升幅,较上月有15个屋苑估值上升、按月减少4成; 按月涨幅亦由上月的0.04%至6.11%,收窄至约0.43%至1.02%。

今个月有5个屋苑估值按月回调,估值跌幅介乎0.03%至2.17%。 荃湾中心属估价跌幅最多的屋苑,1座广州楼高层A室,面积377方呎,上月估价461万、本月最新录451万,按月下跌2.17%。

本月有6个屋苑估值按月持平,绝多数为市区蓝筹屋苑。 其中北角城市花园9座中层C室,面积981方呎,本月估值维持974万; 同区和富中心10座低层A室,面积1335方呎,本月估值亦维持2363万不变。

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