纽约房屋买卖成交及新房挂牌量同时减少

2022-09-23 14:18

房地产公司Douglas Elliman和Miller Samuel编制的最新报告显示,纽约房屋新合约签订的数量减少,同时在市场新挂牌的房屋也在减少。

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曼哈顿合作公寓与共有公寓成交量及新房挂牌量均下滑。

在曼哈顿地区,报告显示了8月份的房屋房屋合同签订的情况,其中合作公寓(co-op)在所有价位的新合约签订均少于去年同期。 总体来看,今年8月新房合约签订数量为408套,而去年同期为508套,减少了19.7%; 其中50到100万之间的成交量下降了25.7%,100到200万之间的成交量下降了15.7%。 与此同时,新挂牌的和合作公寓在8月份有425套,相比去年的468套减少了9.2%。

共有公寓(Condo)方面,8月总体成交量为329套,比去年的476套减少了30.9%; 各个价位的公寓成交量相比去年均呈现下滑。 其中200到400万内的公寓仅售出68套,比去年的134套少了将近一半(49.3%),而购买人数最多的则是100至200万价位的公寓,售出125套,相比去年的149套仍减少16.1%。

不过,报告指出,去年的成交量很大,而今年新签的合约在过去的5个月内相比同期都在下降。

在布鲁克林,合作公寓与共有公寓的新签约合同分别下降了30.2%和33.1%,相比去年巨大的交易量,今年过去4个月的房屋交易量都在下降,唯一的例外是1到3家庭的公寓新签合约反而在过去的两个月内都有所增长。

同时,这两种公寓的新挂牌房屋数量也分别减少了7.3%和27.3%。 作者表示,较高的抵押贷款成本是库存较低的原因之一,因为房主不愿购买新房,因此也不会将自己目前的房子挂在市场上。

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