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唐俊中:全民辩论香港土地房屋政策走向

2022-08-16 10:10

香港土地房屋问题多年未解决,安居置业成为了市民一大难题。任何有关房屋政策的政府消息一出,都会立即在市场和社会上引起回响和波动。最近就有两个活生生的例子。

一是,行政会议召集人叶刘淑仪日前接受外媒访问时,建议政府可以考虑免除内地买楼人士的双重印花税。政府其后澄清没有相关讨论,亦没有任何相关计划。但这一消息传出后,地产代理业界一片叫好,一众本地地产股也纷纷急升。

二是,政府提出收回粉岭高尔夫球场其中9公顷土地以用作兴建1.2万公屋单位,但在最近却面对重重阻力。除了环境咨询委员会讨论相关环评报告未有结果,逾半在席委员倾向反对,北区区议会也对有关建议提出质疑甚至反对。相关新闻一出,不少市民皆表达强烈不满,直指反对者不理民间疾苦,甚至怀疑这些人背后有利益集团的影子。

香港中通社资料图片

是否有既得利益集团在阻挠政府开发高尔夫球场兴建公屋,目前来看,并没有明显的证据,恐怕有点言过于实。但香港土地严重不足,社会各界对应该怎样规划和发展土地各有不同意见,确实是客观存在的事实。现时,很多解决土地问题的方法如发展棕地、绿化带、农地和高尔夫球场建屋等,都各有利弊。无论政府采取哪一个方案,都会在社会引发不同的争议。

所以笔者十分支持“帮港出声”早前提出的“全民讨论解决土地房屋问题”建议。既然在社会各界意见不一,大家不如就香港房屋政策未来方向举行一场大讨论并达成共识,然后齐心一起解决房屋问题。

事实上,香港经济已经出现连续两季的负增长,加上移民潮再次涌现,近来工商物业的价格已经出现显著的回落,并且逐渐蔓延至“一手楼”住宅市场。这绝对是一个不能忽视的“警号”。政府千万不能轻视香港楼市的下行压力,有必要在十月份公布施政报告前夕充分掌握市场情况和社会意见,以便提出既能解决土地房屋问题又不会令楼价大幅下跌的的最佳方案。

(作者唐俊中为香港时事评论员)

原标题:【来论】唐俊中:全民辩论香港土地房屋政策走向

来源:香港新闻网