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香港 | 世界花园豪宅1480万港元开拍,低市价约12%

2022-08-15 08:26

shij

沙田世界花园属区内传统豪宅,卖点为位处半山位置,私隐度高。

近月新界新盘热销,开价越加进取,预算有限而又想拥有逾千呎单位的买家,可以转投拍卖场寻宝。沙田世界花园芙蓉阁中层A室,面积1255方呎,连单号车位,开拍价1480万港元,呎价11793港元,低市价约12%。

上址为沙田世界花园芙蓉阁中层A室,原则为3房1套连工人房,现改为2房1套连工人房间隔。大厅间隔方正,可以放置多件大型家俬。客厅与露台连接,引入自然光,提升室内采光度之余,将露台景色带入屋内。从客厅走出露台可望开扬城市景观。主人房空间甚广,放置大型双人后仍可三边下。主人房与其中一间睡房打通,将其改装为书房并以玻璃趟门分隔。厨房由独立厨房改造成开放式厨房,令客厅更为宽阔。

原则3房改2房

物业为业主盘,将会以交吉形式出售。拍卖行提供资料显示,物业位于丈量约份第182号地段第856号之余段及其延展部分,属不可分割相等份之10000份之18份,政府契约年期由1898年7月1日起,已续期至2047年6月30日。

外望开扬市景

环亚拍卖行发言人表示,沙田世界花园属区内传统豪宅,卖点为位处半山位置,私隐度高,并可达到9成面积实用率,单位实用度高。以年初同幢类近单位,不包括车位的成交价1680万港元计算,拍卖单位属低市价约12%。

环亚物业拍卖将于本月16日(周二)下午3时至5时正举行拍卖会,环亚将承拍31项物业,包括住宅、商铺、车位、村屋及农地等,供买家竞投。

住宅方面,开价最贵为佐敦渡船街17号全幢物业,包括地下1楼、2楼及3楼连天台,地盘面积为720方呎,以地积比9倍,可建总楼面约6480方呎计,开拍价3880万港元,呎价约5988港元;开价最平为元朗嘉好楼高层C室,面积443方呎,连租约开拍价285万港元,呎价6433港元。

以交吉形式出售

世界花园位于大围龙柏街2号,由1977年3月开始入伙。屋苑共有7座,提供407个单位,面积由880方呎至2510方呎,并附有会所,提供健身室、游泳池及网球场等设施。小学校网为88,中学校网为沙田区。

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