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香港 | 栢丽大道铺以约6300万港元易手,低市价约40%

2022-08-04 08:30

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尖沙嘴栢丽购物大道D段地下7号铺连1楼,以约6300万港元易手。

疫市下核心区铺录低价成交,尖沙嘴栢丽购物大道最旺的“珠宝段”,该段地铺连1楼铺位,刚以约6300万港元易手,平均呎价约3.1万港元,属栢丽大道“头段”逾10多年来罕见的成交,造价更重返98年水平;据业内人士指出,上述售价属疫市“执鸡价”,并较市价低约40%。

尖沙嘴弥敦道111至181号栢丽购物大道D段地下7号铺连一楼,地铺面积651方呎,一楼面积1382方呎,总建筑楼面2033方呎,早前以1.8亿港元放售,曾市传以1.5亿港元易手,然而,据知情人士透露,最终成交价为6300万港元,震撼市场,平均呎价仅约30988港元。

位处最旺“珠宝段”

该铺现时由谢瑞麟珠宝金行承租,现时月租约70万港元,回报之高,亦令市场哗然,不过,据悉,该铺位将于今年11月成交,到时交吉交易,意味着谢瑞麟即将迁出。上址买家为一名时装商人相关人士,铺位既可投资,亦不排除自用。

业界:疫市下执死鸡

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,上述属于栢丽购物大道最靓地段,疫市下虽然人流少,但一旦通关,该铺位必然绽放光彩,他更表示,“价格属于廉宜,甚至可以话疫市下执死鸡。”

时装商人承接

上述铺位由资深投资者胡锦超(已故)的后人沽售,胡家早于1995年以一篮子物业形式购入上址,除了7号铺位,还包括8号铺,当时作价1.025亿港元。有代理指出,最新造价,重返98年水平。

栢丽购物大道早于八十年代中拆售,业权分散,该大道业主立案法团早前向城规会提出申请改划,计划将项目“休憩用地”改划“食肆”及“商店及服务行业”。

栢丽大道两年前亦录大幅蚀让个案,由资深投资者李耀华持有的D段地下G29号及G30号地铺及1楼15号铺,获投资者林子峰以约2.1亿港元承接,持货8年账面劲蚀2.3亿港元。

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