时事评论员 苏亚柏

根据立法会网站日前公布的议程显示，特首李家超将在今年10月19日发表任内首份施政报告，并于翌日举行施政报告答问会。这意味著新一届特区政府未来几年有何治港措施，再过大约一百天就会对外揭晓。

对港人来说，近年香港楼价持续上升，房屋问题已成为社会民生最大的问题。据统计处提供的数据推算，从1993年到2020年，香港楼价指数足足上升了2.3倍，但港人每月收入中位数只增加了153%，显示楼价大幅跑赢一般打工仔的收入。在年轻人中，这个差距尤为明显，期间20至24岁群组的收入中位数增幅只有115%，25至29岁的也只是125%。年轻人越来越负担不起房屋，社会深层次矛盾自然难以纾缓。

针对日益严峻的房屋问题，上届政府在2018年提出“明日大屿愿景”，建议建造1700公顷人工岛；以及于2021年提出“北部都会区发展策略”，倡议开发600公顷新土地。当局大量开拓土地供应以解决房屋问题的思路和方向是正确的，但不得不说，经过2019社会运动、2020年以来的疫情事件后，当中也衍生出不少变数。

其一，近年香港社会饱受第五波疫情冲击，政府已动用超过3000亿财政储备防疫抗疫。在此之际，若再开展两项巨型基建，单是一个“明日大屿”的造价估算已至少要6420亿港元，随时会涨价到8000亿元，非常大机会要动用香港大部分财政储备。这不禁令巿民大众忧虑会否太过冒险？一旦承担工程开支就不能中途叫停，当局是否有足够资金去应急？政府是否应同步或先全力在北部寻找更多土地，作长远土地房屋发展？

其二，上届政府提出的“北部都会区发展策略”，涵盖了新界北30000公顷土地，但只是建议规划600公顷新土地？随著楼价持续高企，新一届政府应否在北部多觅土地，而不是局限上届政府规划的600公顷土地？

进一步说，细看“北部都会区发展策略”，有10000多公顷土地，却被划作“大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈”，原本印洲塘海岸公园只得680公顷，面积扩大了十几倍。政府是否可以从中多找土地作建屋之用呢？相信许多市民都会这一连串疑问。

简而言之，香港社会在过去两三年出现了翻天覆地的变化，未来房屋政策应该朝哪个方向走，都有待公众再次讨论并达成共识。所以笔者大力支持“帮港出声”日前推出的“全民讨论解决土地房屋问题”活动，期待著新一届政府在十月份公布施政报告公布前，能够充分掌握社会意见，以解决重中之重的土地房屋问题。

来源：香港商报