应对经济及房地产市场下行压力,央行注入90亿救市

2022-07-19 09:19

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中国银保监会近日要求银行,向具备条件的开发商投放信贷,协助推进住宅项目完工交付。图为7月15日北京一名妇女走过一片住房楼盘的建筑工地。图:路透社

学者认为,中国政府推出的措施,旨在应对近期中国多地烂尾楼业主掀起的集体停贷潮。在鼓励烂尾楼尽快复工的同时,也通过注入流动性提振市场信心,避免金融风险外溢到股市。

中国宏观经济及房地产市场下行压力持续加大,中国人民银行星期一(7月18日)通过公开市场操作向市场注入90亿元,是本月以来最大单日流动性投放,释出“呵护”银行间流动性的信号。

中国银行保险监督管理委员会官员星期天也要求银行,向具备条件的开发商投放信贷,协助推进住宅项目完工交付。受访学者认为,中国政府这两项措施高度关联,旨在应对近期中国多地烂尾楼业主掀起的集体停贷潮。在鼓励烂尾楼尽快复工的同时,也通过注入流动性提振市场信心,避免金融风险外溢到股市。

中国人民银行星期一将七天期逆回购操作量金额,由前两周的30亿元上调至120亿元,意味着对公开市场净投放90亿元。尽管此次120亿元的操作规模不大,但中国央行重新对当前流动性已非常充裕的公开市场增加净投放,被部分舆论积极解读。

中国银行业指数因利好消息回弹逾1%

受利好消息提振,上周大跌7%至两年多新低的中国银行业指数,当天早上回弹逾1%;中国大陆房地产股票分别在大陆和香港市场回升逾2%和近5%。

《中国银行保险报》星期天则引述银保监会官员要求银行千方百计推动“保交楼”,向具备条件的开发商投放信贷,协助推进住宅项目“快复工、早复工、早交付”。该官员也表示支持项目并购重组,保持房地产市场运行平稳有序。

这是银保监会一周内二度就“停贷潮”事件发声,相比上星期四的首次表态,最新的回应更详细地阐述相关工作步骤。银保监官员星期天也信心喊话称,在相关各方共同努力下“这些困难和问题都能得到合理解决”。

另据央视新闻星期一报道,相比5月的房地产贷款萎缩,6月新增贷款预计将超过1500亿元,表明中国房地产融资呈现回暖趋势。

新加坡管理大学李光前商学院副教授傅方剑接受采访时解读,中国央行星期一向公开市场注入流动性,意在维持经济正常运转并提振市场信心,避免股市动荡再造成另一波金融风险。

傅方剑指出,银保监会表态介入则是为了防止房贷断供问题继续外溢至宏观经济。他预期,中国政府可能将按照之前应对恒大危机的方式,不会让烂尾项目开发商轻易破产,而是派工作组介入清点资产;有国资背景、资金相对充裕的房企,接下来还可能对烂尾项目开展一波并购重组。

傅方剑也评估,中国房市泡沫目前还算可控,政府也尚有足够财力向断掉的资金链条注资,相信不会酿成系统性金融风险。

另一方面,针对河南、安徽省村镇银行取款难事件,银保监会官员星期天承诺下一步将启动5万元以上客户的垫付工作,要求受影响民众耐心等待。河南、安徽省金融监管机构7月11日曾宣布分批垫付本金,15日开始对5万元及以下的普通小额客户先行垫付。

来源:新加坡《联合早报》