无标题文档

香港 | 必嘉坊.曦汇加推提价每呎23968港元

2022-06-13 08:57

tij

恒基林达民表示,红磡必嘉坊.曦汇2号价单涉68伙,折实平均呎价约23968港元。

焦点新盘部署近日推售,吸引各路买家入市。红磡必嘉坊.曦汇于过去周末起收票,发展商昨旋即加推68伙,涵盖开放式至2房户型,折实平均呎价约23968港元,折实入场价约496.66万港元,近日有望加推新单位,最快周末推出单位应市。项目截至昨日收近800票,对比现有两张价单共136伙,超额约4.9倍。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,旗下红磡必嘉坊.曦汇昨加推2号价单,涉68伙,定价总值逾4.7亿港元,折实平均呎价约23968港元,折实入场价约496.66万港元。是次定价轻微加价1%至1.5%,尚属后疫情价,跟理想呎价约2.8万港元仍有距离,未来有一定提价空间。项目近日大机会再度加推新单位,最快周末展开销售。

加推涉68伙

林达民续指,项目截至昨午3时半收约506票,对比现有两张价单共136伙,录超额认购约2.7倍。项目展销厅有逾3000参观人次,对参观情况感满意。项目2号价单面积202至362方呎,折实价约由496.66万港元至890.05万港元,折实呎价约22963至25109港元。其中开放式单位涉8伙,折实价由496.66万港元至507.205万港元;1房单位就提供48伙,折实价由626.525万港元至676.115万港元,而2房单位设12伙,折实价由831.25万港元至890.055万港元。发展商晚上公布,昨日加推后短短数小时录得250入票,截至晚上8时入票已升至近800张,以推出136伙计,超购约4.9倍。

轻微加价1%至1.5%

2号价单中全部单位定价低于1000万港元,选用最高折扣为1%的建筑期付款方法亦能受惠于按保计划,提供高成数按揭。其中楼价最低单位为项目18楼D室,面积202方呎,开放式单位,折实价496.66万港元,折实呎价约24587元;而最低呎价的单位为6楼A室,面积362方呎,属于两房单位,折实价831.25万港元,折实呎价为22963港元。

逾3000参观人次

项目昨日继续开放位于尖沙嘴商业大厦的展销厅供准买家前来了解项目信息。就现场所见,参观客遍布展销厅不同角落,包括示范单位内及项目大楼模型前,仔细聆听负责代理的讲解。客源主要为家庭客,趁着周日假期参观,其中不乏年轻客对项目释出兴趣。展销厅所在大楼的基座商场内外以布满代理捞客,积极向途人解释项目优势。

区内代理反映,项目就近3个铁路站,享多线便利,轻松接通港九新界各地,而且入场门槛不算高,吸引区内外上车客入票认购。另外,整个必嘉坊项目属区内近年罕有的大型新盘供应,亦引起不少区内换楼客及分支家庭的兴趣。暂时以项目主打的1房单位较受欢迎,迎合小型家庭客的置业需要。

必嘉坊项目共提供约2800个住宅单位,将分3个阶段推出。其中必嘉坊.曦汇为第1阶段的第1期,提供324伙,单位面积由180至569方呎,户型涵盖开放式至3房户,并主打1房单位,当中84伙属开放式单位,占整体约25.9%;一房户则有194伙,占比约60%;两房单位有42伙,占比约13%;项目同时设有4伙特色户,为3房户型,惟未有于首两张价单中推出。项目预计关键日期为2024年3月底,楼花期约20个月。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。

aaa