无标题文档

香港 | 外资基金大手购买工厦酒店,今年暂录82亿港元,较去年同期升41%

2022-05-23 14:01

wai

外资基金频大手购工厦酒店。

今年以来市场暂录6宗酒店买卖,基金占4宗,涉资逾45亿港元,市占率73%,WEAVE LIVING伙拍安祖高顿一连购入大角嘴九龙珀丽酒店及西环华丽都会酒店,涉资各14.20亿港元及9亿港元;红磡“逸.酒店”作价16.46亿港元,油麻地CASA酒店5.9亿港元成交,分别由两家外资基金购入。

今年最瞩目工厦成交,为葵涌货柜码头路集运中心全幢,以约29亿港元易手,每呎1.09万港元,创区内工厦新高,更成为二手工厦高价指标,买家为美资基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund(APCF),该基金首度在港插旗,重手出击令市场侧目。

比较去年,外资基金ESR斥18亿港元购入葵涌光辉冻仓,作价18亿港元,呎价5445港元;万国数据亦以18亿港元购入的中央工业大厦,呎价仅5294港元,可见今年价格上升。

物流数据中心需求殷切

除了上述美资基金外,今年出手购工厦,包括加拿大基金公司Brookfield Asset Management Inc,向兴胜创建购入沙田工业中心单位及车位,涉资2.11亿港元,新加坡基金SilkRoad Property Partners,亦购入荃湾大成大厦3全层,涉资1.8亿港元。

去年同期,市场并未录基金购酒店记录,不过,基金于去年同期购入6项工厦,涉资逾48亿港元,较今年逾37亿港元为多;今年以来,基金购工厦及酒店共涉资82亿港元,对比去年合共48亿港元,按年升41%。

高力香港资本市场及投资服务行政董事翟聪表示,自从2019年中动乱以至疫情来袭,外资基金在港投资步伐慢,不过,2020年中重新部署,至今表现活跃。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。