施政报告|简约公屋租金9折,有独卫、热水炉,申请者须注意三件事

2022-10-19 18:31

简约公共屋

▲全新“简约公屋”在未来5年提供3万个单位。图为过渡性房屋。资料图片

香港行政长官李家超今日(19日)发表《施政报告》,推出全新“简约公屋”,将于未来5年兴建30,000个单位,同时宣布公屋轮候时间“封顶”,结合“简约公屋”和传统公屋总供应量,令现时约6年的轮候时间,在4年内降至4年半。

“简约公屋”与传统公屋、过渡性房屋有何分别?最快几时入伙?

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▲打桩、地基工程及地下工程等现场施工工序可以同时进行。资料图片

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▲“简约公屋”会厂房中所有制造“组装合成”的组件。建造业议会网站图片

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▲“简约公屋”如同1个个集装箱。建造业议会图片

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▲已结束的“南昌220”项目以同样方法兴建。资料图片

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▲启德方舱医院亦是“组装合成”项目。资料图片

千个单位最快2024年入伙

《施政报告》提出未来5年兴建约3万个“简约公屋”,政府消息人士指,当局已物色6幅政府及私人土地,预计明年动工兴建,首批1千个单位,预计在2024至25年度入伙。

“简约公屋”采用“装配式设计”配备基本设施,并以“组装合成”快速建成,由建筑署负责设计和兴建。提供的单位会以传统公屋大细作参考,并以家庭单位为主,不同的简约公屋项目,会因应地盘大细而设计,高度亦会不同,部份可能会装设升降机。

李家超下午在记者会表示,“简约公屋”以集装箱方法去建造,可以兴建达十多层。

设独立洗手间、热水炉

设施方面,“简约公屋”单位提供独立洗手间、浴室及煮食空间,亦会有冷气、热水炉等基本设备。至于租金,政府初步考虑会是传统公屋的9折,以元朗区新建的传统公屋租金为例,一个300呎单位月租1760元,将来同区的简约公屋,面积相若的单位,租金为大约1580元。

家庭申请者优先、入住后续排传统公屋

有三件事值得申请者注意,第一是租住对象,消息人士指,将以现时轮候传统公屋不少于3年的家庭申请者优先。第二,申请者即使获编配入住“简约公屋”,亦可继续保留轮候传统公屋的位置。第三,居住年期方面要视乎项目的土地使用年期,一般为期5年,但如果项目完结时仍未能上楼,当局亦会尽量安排有需要家庭,迁至其他项目。

李家超在记者会指,提出兴建“简约公屋”是非常大胆决定,并且将轮候公屋时间封顶,有信心在4年内,轮候时间由6年降至4.5年。

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