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港媒:市区觅地解㓥房困局

2021-10-27 11:27

香港房屋问题积存已久,且一直恶化。现时全港有约20万人居于逾10万个㓥房单位,其中近三成住客为25岁以下青年,如此情况,无法不令人忧虑。

中联办主任骆惠宁日前走访慰问“笼屋”住户后感叹道:“20万人居住条件如此的艰苦,绝对让人感到心里面很沉重。”并指出,“必须加大力度解决住房问题”既是中央的关切,也是广大市民的期盼。这不但显示中央对香港基层的关心,更是对特区政府的一个提醒,基层市民的住屋问题愈来愈差,有必要尽速解决。

行政长官林郑月娥亦深知房屋问题严重,日前发表新一份施政报告,当中在土地规划及房屋方面“重槌出击”,包括提出《北部都会区发展策略》,计划花20年时间构建面积约300平方公里的新发展区,将可提供逾92万个单位,容纳250万人口。在“北部都会区”以及“明日大屿”相继落成后,冀可从根本上解决香港的土地供应以及房屋问题。

“北部都会区”的构建虽见鸿图大计,但是发展计划全面落实要20年时间,而且如此大规模的规划,延迟也是常事,恐怕未能解决市民的燃眉之急。

要解决香港㓥房、“笼屋”问题,政府需要突破旧有思维,全方位觅地建屋,例如推动棕地和农地发展,积极研究发展郊野公园边陲地,以满足市民住屋需要。

香港房地产协会于施政报告发表后,倡议搬迁葵涌货柜码头以增加土地供应的长期方案,释放市区土地及协同新界发展。葵涌货柜码头搬迁后,可将该地与周边用地合共约300公顷土地连接至西九龙、葵青及荃湾一带,发展成海景都会区,提供大量市区住房,解决住房需要。

事实上,本港海运吞吐量近年不断下跌,全球排名已落后于深圳与广州之后,再加上大量船舶出入亦为附近民居带来严重污染,搬迁葵涌货柜码头有助提升效率、节省成本,提升香港航运业的竞争力,不单对香港有重大益处,同时对整个粤港澳大湾区的发展有重要意义。

毫无疑问,觅地建屋需求巨大,各种增加土地供应的建议均面对不同问题,但集合民间智慧,问题并非完全难以解决。最重要是特区政府解决房屋问题的承担和决心,让㓥房居民能看到希望。

来源:香港大公报   作者:冯 宣