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民建联举办"告别劏房"圆桌会议

2021-10-14 20:30

《香港文汇报》报道,民建联今日(14日)下午举行「告别劏房」圆桌会议,会议由「告别劏房行动」召集人兼立法会议员郑泳舜主持。运房局局长陈帆、劏房租管研究工作小组主席梁永祥、立法会议员麦美娟、立法会议员容海恩及乐善堂总干事刘爱诗受邀出席会议。各人在会上就「告别劏房」及进一步支援劏房户,提供不少意见,包括告别劏房各种可行办法。

民建联今日举行「告别劏房」圆桌会议。大公文汇全媒体记者冯沛贤摄

郑泳舜表示,民建联最近成立了「告别劏房行动」,提出了告别劏房十大政策倡议,包括建议了一个告别劏房路线图,涵盖建议增建公屋至每年3万个单位、增加过渡性房屋到3至5万个单位、兼顾职住平衡做好社区规划,以减少「工作劏房户」,并持续推出支援基层住户的措施等,让住户搬离劏房。他指立法会将在下周三恢复二读劏房租管条例,期望条例通过及生效后,当局需要再考虑制定起始租金及厘定劏房居住基本条件。

民建联主席李慧琼致欢迎辞时表示,在香港这个大都会,劏房是一个极度贫穷的象征,在新时代下,市民普遍期望特区政府要下最大的决心,向劏房SAY NO,告别不适切房屋。她称希望运房局局长积极考虑将「告别劏房」纳入施政纲领,让市民,特别是居于劏房的街坊看到当局施政的决心。她指目前过渡性房屋未够数,当局应检视一下政府土地、空置学校,及了解展商界是否可再借出土地,短时间内增加过渡性房屋供应,让劏房居民改善居住环境。

各人在会上就「告别劏房」及进一步支援劏房户,提供不少意见。大公文汇全媒体记者冯沛贤摄

劏房租管研究工作小组主席梁永祥表示,11万劏房中,包括了一些优质的分间房,他认为要告别的,是告别不适切居住的劏房,把优质的分间房从劏房分辨出来,容许这些分间房存在。他又建议研究把清空的工厦改作合符规格的分间房。他又提到工作小组当时因没有数据在手,故没有建议当局制定起始租金。梁称当条例实施后,完成了两年周期,业主与房东应在这两年内学会自律,如仍是欺负租户及把利益最大化,这等于邀请大家要实施全面劏房租管。

工联会立法会议员麦美娟则表示,处理劏房不单是需要房屋,也涉及灭贫工作。要达致告别劏房,她称核心是纾缓贫富差距,提供可负担的房屋。麦指政府应有一个政策目标及时间表,今年全国人大也通过了2035年远景目标纲要;告别劏房,如三年至七年做不到,至少2035年可做得到,甚至更早。她说当局也要全面检讨公营房屋包括觅地、规划及建屋流程,加快建屋效率;也要达致三年上楼目标,及为不同阶层居民提供可负担的住屋。

新民党立法会议员容海恩称,担心居于劏房的22万人数,会不断上升,但政府一直未有说明告别劏房的目标。而港澳辧主任夏宝龙提出2049年,香港告别劏房及笼屋,不是单单叫大家不要居住在劏房,而是也要考虑居住环境的质素。她称审议劏房租管条例时,大家讲到牙血都出,才成功把两年租约期后加租升幅,下调至10%,其实应该更低,因每两年加租10%,对劏房户都构成很大压力。容认同民建联提出告别劏房的路线图,但期望用上5至6年,可处理到11万劏房户。

民建联今日举行「告别劏房」圆桌会议。大公文汇全媒体记者冯沛贤摄

九龙乐善堂总干事刘爱诗称,乐善堂已营运社会房屋已有4年时间,有小学翻新、地产商提供楼宇单位翻新,亦有营运组合屋及酒店过渡屋。她分享称学校改建,连同取得入伙纸只需6个月时间,认为政府如有硬指标,检视闲置校舍,如5年内没有任何用途,应率先用作社会房屋。劏房租管实施后,她期望当局考虑实施起始租金,并作追踪调查,建立及公开一些案例,让租户了解自己权益。她分享酒店租户中,有年轻夫妇为储钱买首置单位,之前选择入住劏房,最近入住酒店,租金与环境都有改善。

民建联房屋事务发言人柯创盛表示,不少劏房住户正轮候公屋,但公屋轮候人数有增无减,「越轮越耐」;政府建屋目标越欠越多。所以,民建联提出政府须每年新建公营房屋,由2.1万个增至3万个,加上每年回收1万个公屋单位再作编配,期望用4年时间把累积轮候个案「清零」、6年时间可恢复三年上楼目标。有不少青年人或家庭基于为置业储蓄或不同原因,现居于劏房。柯指民建联也提出让年轻人更易上车的「新居屋计划」,以五年期楼花方式购买居屋,并让拥有年幼子女或长者家庭,有额外抽签机会。

运房局局长陈帆表示解决基层住屋问题,政府是有坚定决心及承担,如在增建过渡性房屋方面,便是短时间内,透过民间力量、商界资源,由2020年年中获得拨款,至今已有2000个过渡屋在营运中,至明年年中增至4000个,到2023年共有16000个单位。他称原定江夏围项目本周公开邀请市民申请,只是因风暴推迟,该项目提供共1800个单位。陈帆称政府决定过渡屋的供应,将增至2万个,他认同数目仍未足够,只要找到短期闲置土地,包括学校或建筑物,政府都积极跟进,再增加供应数量。谈到劏房租管条例,他说希望立法会下周可通过。至于为劏房制定起始租金,他谓落成的2万个过渡屋,大部分入住的都是劏房住户,这对劏房需求将有牵制。

今日获邀参与圆桌会议的,还包括一些营运过渡性房屋的社福机构代表及劏房住户。有代表要求政府检讨给予社福机构的资助额,可包括容许他们在过渡屋项目设置社福设施。另有代表期望资助额,应涵盖让营运者改装私人楼宇住宅单位,成为共居房屋。有劏房住户则建议,让轮候公屋时间较长的劏房户,有优先入住过渡屋的权利。