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加快审批/提速觅地建屋 研修订城规条例

2021-09-13 10:22

图:新界北是未来发展重点,将不限于现有已展开研究的一千五百公顷范围。

星岛环球网消息:据香港大公报报道,为提速觅地建屋,黄伟纶透露,政府正研究缩短城规条例有关修订发展的申述时间,由现时最长17个月,缩短一半或六成,并减省涉重复程序的“进一步申述”安排,以加快发展审批,预期将于新立法年度提交立法会审议。至于发展局辖下的“精简发展管制督导小组”,至今已实施八个范畴的精简审批安排,业界反映可为申请项目缩短六个月至一年半年时间。

黄伟纶表示,除增加土地供应,政府亦透过理顺及简化程序,加快土地发展程序。发展局在2018年成立精简发展管制督导小组(督导小组),至今实施了涉及八个范畴的精简审批安排,涵盖建筑物高度限制、绿化上盖面积要求、园境要求、可持续建筑设计指引内楼宇间距和楼宇后移的要求、地契内“设计及布局条款”的应用、非建筑用地的限制及上盖面积等。

“精简审批范畴是我们同事与十个专业团体及小组倾出来,回应业界诉求,避免重复审批,改由主要部门审批。”黄伟纶解释,以往不少项目要经过多个部门审批,但不同部门或各有关注及要求,审批时间长了,亦增添发展难度,现由主要部门审批,可节省时间和程序,业界人士反映安排有效缩短了审批时间,简单项目平均审批时间缩短六个月,复杂项目缩短了一年半。

订处理审批时限

黄伟纶说,小组下一步工作重点,是联同其他审批部门,例如运输署、环境保护署,全面检视发展审批程序、理顺安排,例如要求不同部门定下处理审批时限。除审视行政审批,小组亦正检视法定程序,并争取在下届立法会提出修例建议,例如城规条例、环评条例、土地刊宪安排等。

黄伟纶透露,修订城规条例的建议,主要针对两方面考虑,包括缩短修订发展的申述时间,由现时的“2+9”甚至是“2+9+6”,即最长可达17个月的申述时限,缩短一半或六成;而现时城规会在听取申述和意见后所建议的修订,公众仍可提出进一步申述,有重复程序之嫌,当局亦会一并检视。至于土地刊宪安排,现时不少项目包括很多小项目都要刊宪,当局正考虑会否缩窄相关范围;环境局亦正检视环评安排能否有进一步精简的空间。

发展局去年底成立项目促进办事处,现正跟进约40个涉及较大规模,即可提供500个或以上住宅单位的私人发展住宅项目在动工前的发展审批申请,截至今年6月,16个项目已获批相关的规划、契约修订/换地或建筑图则/建筑许可申请。